Geerdenhof 65763 DD MilheezeVerspreide huizen Milheeze

Aan het rustig gelegen Geerdenhof, aan de rand van Milheeze, ligt deze uitermate luxe afgewerkte en royale vrijstaande villa uit 2019. Het sfeervolle huis, met vrijstaande garage, is geheel onderkelderd en o.a. voorzien van een aardwarmte-pomp, 18 zonnepanelen en liefst 239 m2 woonoppervlakte! De liefhebber van rust, ruimte en luxe is hier aan het juiste adres! Indeling: De oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage. De entree van het huis is in de voorgevel gelegen. SOUTERRAIN Vanuit de hal op de begane grond is het royale souterrain te bereiken. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig. Het souterrain beschikt over 2 slaap-/werk/ hobbyruimtes, een praktische wasruimte alsmede de technische ruimte. Tevens is er een badkamer aanwezig, welke al is betegeld maar nog moet worden voorzien van het sanitair. In de technische ruimte is naast volop bergruimte, de opstelling van de warmtepomp aanwezig. De wasruimte beschikt, naast de witgoed-aansluitingen, over een extra wastafel-aansluiting en een raam. De beide kamers zijn multifunctioneel (werk, hobby, speel of slaap) te gebruiken dankzij de goede afmetingen en de raampartijen voor daglichttoetreding. BEGANE GROND In de hal zijn de toiletruimte, meterkast, kastenwand aanwezig en is er toegang tot de woonkamer. Tevens is er een trap naar zowel het souterrain alsmede een trapopgang naar de 1e verdieping. Nagenoeg het gehele huis is voorzien van strak stucwerk op de wanden en plafonds. De vloeren zijn belegd hoogwaardig linoleum waaronder vloerverwarming aanwezig is. De toiletruimte is ingerichte met een hangend toilet, urinoir en fonteintje. In de kastenwand is naast bergruimte ook de verdeler van de vloerverwarming aanwezig. Aansluitend is de royale living te betreden. De vele raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel zorgen hier voor een volop licht en ruimte. Daarnaast zorgen de 2 schuifpuien voor een fraai contact met de achtertuin. De centraal gelegen houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. Deze hoogwaardige houtkachel voldoet aan de actuele fijnstofnormen en heeft geen filter. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gesitueerd en aan de achterzijde zorgt de brede opzet voor een riant eetgedeelte. Er is ook volop ruimte voor een extra werk-/ of speelplek. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken. Deze strakke keuken, met riant spoel- en werkeiland, is voorzien van alle moderne gemakken zoals een Quooker, vaatwasser, inductie-kookplaat met afzuiging, combi-stoomoven en een combi-magnetron. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig in de diverse lades en kasten. In de keuken zorgt de aanwezige schuifpui voor volop lichtinval en een fijn contact met de overkapping en achtertuin. 1e VERDIEPING Aan de overloop zijn de 3 slaapkamers en badkamer gelegen. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, welke per ruimte is te regelen. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast en hier zorgen de grote raampartijen voor een fraaie lichtinval en een ruimtelijk effect. Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van het huis. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ook hier zorgt een raampartij voor daglicht en extra ventilatie. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is geschikt als extra slaapkamer dankzij de aanwezige raampartijen in de voor- en achtergevel. Tevens zijn hier de omvormer van de zonnepanelen alsmede de WTW-unit. TUIN De fraai aangelegde tuin rondom de villa kenmerkt zich door groen, ruimte en privacy! De tuin is ingericht met een gazon, moestuin en diverse perken met beplanting. De achterliggende bebouwing is op afstand gelegen en laagbouw, derhalve volop privacy in de tuin. Aan de achtergevel is een overkapping aanwezig welke beschikt over een lichtkoepel, spots en volop ruimte voor het plaatsen van een riante tafel. Grenzend aan de overkapping is een pergola aanwezig. Aan zijgevel is een vrijstaande garage aanwezig. De overkapping loopt door tussen het huis en de garage en een tuinpoort geeft toegang tot de oprit met carport. De garage, welke in spouw is gerealiseerd, voorzien in volop stallings- en bergruimte en is er toegang tot de carport aan de voorzijde. In de garage is tevens de grondwaterpomp t.b.v. de beregening van de tuin aanwezig. Achter de garage is een extra tuinberging gelegen. ALGEMEEN - Hoogwaardig afgewerkte en geheel onderkelderde villa met garage en overkapping. - Zeer energiezuinig dankzij een bodemwarmtepomp en 18 zonnepanelen. - Volop leefruimte en gelegen op een privacybiedend perceel van 667 m2. - Laat u verrassen door het hoge afwerkingsniveau, fraaie ligging en mogelijkheden! - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.