Roekstraat 325451 WD MillMill-West

(ge)WOON RUIM WELKOM Goed onderhouden, ruime vrijstaande woning, met royale garage (106m²!) gelegen aan een doodlopend straatje, op een perceel van 586m². INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst komt u in de hal, waar het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping zich bevinden. Van hieruit heeft u de keuze om naar de extra (studeer)kamer of de woonkamer te gaan. De extra kamer kan perfect als thuiswerkplek of slaapkamer dienen. De woonkamer heeft een open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. Zowel de hal als de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een houtlook vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De woning is gerenoveerd, in 2015, waardoor er een ruimere woonkamer en een wasruimte in een bijkeuken zijn ontstaan. De wasruimte is voorzien van een grote plavuizenvloer, een gootsteen, schuifdeurenkasten en aansluitingen voor witgoed. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de vliering. De tweede woonkamer (of tuinkamer) heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor u prachtig uitzicht heeft op de verrassend ruime tuin met veel privacy. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u 3 royale slaapkamers, een overloop met een stookruimte, een moderne badkamer en toegang tot de loggia. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafel voor 2 personen. Op de overloop is er tevens een vlizotrap naar de vliering. TUIN MET GROTE GARAGE Een grote garage van maar liefst 106 m² met een elektrische garagedeur zal veel hobbyisten aanspreken! Op het dak van de garage zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd en de garage heeft een eigen combi CV-installatie voor verwarming, is voorzien van volledige isolatie en alle nutsvoorzieningen. Hierdoor is de ruimte breed inzetbaar met meerdere mogelijkheden, zoals een kantoorruimte of wellicht als mantelzorgwoning? De tuin rondom de woning is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere terrassen en een vrije achterom. De tuin is afgebakend met schuttingen, wat zorgt voor privacy. GOED OM TE WETEN - Rolluiken aanwezig - Grotendeels vernieuwde elektrische installatie en groepenkast - Royale garage (2015) met eigen Cv-installatie, volledig geïsoleerd en alle nutsvoorzieningen. MILL De woning is gelegen in een rustige en aangename straat in een kindvriendelijke omgeving. De vrijstaande en gezinswoningen in de buurt worden omgeven met veel groen en liggen dichtbij de bossen. Ideaal om te wandelen, fietsen en te genieten. Het centrum van Mill is binnen 5 minuten bereikbaar per fiets. Vanuit hier bereikt u Grave, Uden of Cuijk binnen een mum van tijd.