Omschrijving

Wat een droomhuis, deze vrijstaande woning met energielabel A in Millingen aan de Rijn. Het heeft echt de prachtige, karakteristieke uitstraling die hoort bij een jaren-30 huis en ontzettend veel woonruimte. Het is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd: een vrijstaand jaren-30 huis met energielabel A, dat is erg zeldzaam. Je woont aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de velden. En dan heb je hier ook nog een prachtige tuin met een perceel van 3490 m2… Dit is toch een plek om nooit meer weg te hoeven? De highlights: • Perceel van 3490 m² • Prachtige achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht • Gewilde jaren 30 bouwstijl • Volledig herbouwd en uitgebouwd in 2010/2011 • Grote, dubbele garage • Veel woonruimte met 228 m2 woonoppervlak • 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond • Kantoorruimte op de begane grond • Uitstekend geïsoleerd met energielabel A • 42 zonnepanelen (2022) • Airconditioning (2021) FANTASTISCHE TUIN In deze achtertuin vind je echt ultieme rust. En de kinderen juist avontuur, met veel plekjes om te spelen en ontdekken. Je hebt veel privacy, alle ruimte en vrij uitzicht over de weilanden. De tuin is omgeven door een natuurlijke erfafscheiding, wat zorgt voor privacy en een landelijke sfeer. Je hebt meer dan genoeg ruimte voor verschillende zit- en loungeplekken, speelplekken of zelfs wat dieren, een boomgaard of een moestuin. Wil je lekker in de schaduw zitten? Er is geen betere plek dan onder de notenboom. Dat is trouwens ook een fantastische boom voor een schommel of een boomhut! Je hebt hier ook een dubbele garage, ideaal om je auto’s of motor veilig (en vorstvrij) te parkeren. JAREN-30 BOUWSTIJL De jaren-30 bouwstijl is populair, en wij snappen wel waarom. Het is erg degelijk én met superveel sfeer. De witte gevel met karakteristieke details erin geven vanaf het moment dat je hier aan komt rijden meteen uitstraling. Dat is trots thuiskomen. Binnen is de woning compleet gerenoveerd en naar deze tijd getrokken, maar zijn veel authentieke details bewaard gebleven. Ook heeft het huis veel grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in huis en bieden een prachtig uitzicht op de tuin. GERENOVEERD EN VERDUURZAAMD Een groot, vrijstaand en oud huis met energielabel A: dat is heel erg zeldzaam. Dus hoe fijn dat dit huis door vorige eigenaren al helemaal is verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo heb je het karakter van een oud huis met het comfort (en de energierekening) van nieuwbouw. VEEL WOONRUIMTE Dit huis heeft ontzettend veel woonruimte, die heel erg praktisch is ingedeeld. De woonkamer en keuken zijn ontzettend groot en staan in verbinding, met verschillende hoeken. Zo kun je makkelijk fijne plekken creëren om te relaxen, televisie te kijken of te dineren. Ook heb je twee badkamers: wat een luxe met een gezin! En een slaapkamer en badkamer op de begane grond zorgen dat je hier voorlopig niet meer weg hoeft. Bovendien heb je nog een bijkeuken en een extra kamer beneden, die ideaal is als speelkamer of kantoorruimte aan huis. Boven zijn nog een badkamer en drie hele ruime slaapkamers. Elke kamer is praktisch ingedeeld met veel lichtinval. De schuine plafonds zorgen voor sfeer én handige bergruimte achter de knieschotten. WONEN IN MILLINGEN AAN DE RIJN Op de straatbordjes van Millingen aan de Rijn staat ‘Hart van de Gelderse Poort’. Daar is niets aan gelogen, want het dorp ligt midden in dit mooie natuurgebied. Je kunt zo richting de Ooijpolder, met veel heerlijke plekjes om te relaxen of zwemmen en te kijken naar de langsvarende boten. Soms zal je favoriete plekje bezet zijn door Konikpaarden of Galloway runderen. Ook kun je ‘de hoogte in’ richting Berg en Dal, de Duivelsberg en Groesbeek. Flink wat heuvels met prachtige bossen en vergezichten. Zelf hebben wij vaak de omgeving van Millingen verkend op de wielrenfiets. Met geweldige routes over de dijk, langs leuke dorpjes net over de Duitse grens en via de Millinger Theetuinen naar het fietspontje over de Rijn. Voor je dagelijkse boodschappen (ALDI en AH) en voorzieningen kun je in Millingen aan de Rijn prima terecht en voor de rest is Nijmegen vlakbij (met ook een goede OV-verbinding). Ben je graag onder de mensen? Dan zit je hier goed. Millingen aan de Rijn is een hecht dorp met een actief verenigingsleven en veel dorpse evenementen. BELANGRIJK: - Overdracht gaat via een projectnotaris. Caminada Notarissen te Rijswijk. - Niet-zelfbewoningsclausule komt in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
246 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
105 m²
Perceel
3.490 m²
Inhoud
865 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILLINGEN A 1331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MILLINGEN A 1229
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 104

  • Bekijk foto 1 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 2 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 3 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 4 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 5 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 6 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 7 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 8 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 9 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 10 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 11 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 12 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 13 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 14 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 15 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 16 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 17 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 18 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 19 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 20 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 21 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 22 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 23 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 24 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 25 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 26 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 27 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 28 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 29 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 30 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 31 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 32 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 33 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 34 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 35 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 36 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 37 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 38 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 39 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 40 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 41 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 42 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 43 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 44 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 45 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 46 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 47 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 48 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 49 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 50 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 51 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 52 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 53 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 54 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 55 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 56 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 57 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 58 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 59 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 60 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 61 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 62 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 63 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 64 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 65 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 66 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 67 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 68 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 69 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 70 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 71 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 72 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 73 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 74 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 75 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 76 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 77 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 78 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 79 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 80 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 81 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 82 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 83 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 84 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 85 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 86 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 87 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 88 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 89 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 90 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 91 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 92 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 93 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 94 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 95 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 96 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 97 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 98 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 99 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 100 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 101 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 102 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 103 van Dennenstraat 20
  • Bekijk foto 104 van Dennenstraat 20

© 2001-2025 funda