Heerbaan 2126566 EW Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-West

Sfeervolle tussenwoning met diepe achtertuin!. De woning is keurig onderhouden en ligt direct in het centrum van Millingen aan de Rijn met alle voorzieningen binnen handbereik! Kenmerken: bouwjaar 1951 / perceeloppervlakte 390 m² / woonoppervlakte 91 m², overige inpandige ruimte 9 m² Indeling: begane grond: entree / voorportaal / toilet met fontein / hal met meterkast en toegang tot de kelder / woonkamer met haardpartij en massief Juckers parketvloer / dichte keuken met wasmachine-aansluiting en deur naar tuin. eerste verdieping: overloop / 3 slaapkamers (alle voorzien van inbouwkasten) / op twee slaapkamers is via een laddertje de vliering bereikbaar (bergzolder) / kast met cv-opstelling / compacte badkamer met douche, toilet, wastafel met wastafelmeubel. Bijzonderheden - de flinke achtertuin is als achterom middels een recht van overpad via de buren bereikbaar. De hoofdtuin achter de woning is circa 7 meter breed en circa 15 meter diep, het tweede deel achter het pad is circa 180 m². - aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm van ruim 4 meter breed; - ramen aan de achterzijde begane grond voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en 1e verdieping van hand bedienbare rolluiken; - in 2017 is er spouwmuurisolatie uitgevoerd; - in 2018 is het dak geïsoleerd; - de woning ligt op loopafstand van de dijk vanwaar je toegang hebt tot natuur- en recreatiegebied 'De Millingerwaard'; - Millingen aan de Rijn is gelegen dicht bij de Duitse stad Kleve en tevens op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen centrum; - er is een goede openbaar vervoer verbinding met NS station Nijmegen; - Millingen heeft uitgebreide winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen o.a. Albert Heijn en Aldi supermarkt en kent een rijk en actief verenigingsleven. voor alle bijzonderheden kijk op de eigen site van deze woning: heerbaan212.nl