Meidoorn 176566 WJ Millingen aan de RijnMillingen aan de Rijn-Oost

Ben je op zoek naar een rustige en royale woning met vrij uitzicht op een speelweide en groenstrook? Dan is dit jouw kans! Deze goed afgewerkte middenwoning ligt in een jonge en aantrekkelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Millingen aan de Rijn, het sportpark en de basisschool. Doordat er geen doorgaand verkeer voor de deur is, geniet je hier van rust en privacy. De woning ligt ook vlakbij de sportvelden en heeft een handige achterom via een gemeenschappelijk pad. Dit maakt het een ideale gezinswoning met drie slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping, dankzij de vaste trap, extra slaapkamers te creëren. Bouwjaar 2010, inhoud van 450 m³, woonoppervlakte van 126 m² en een perceel van 159 m². Deze woning is bovendien voorzien van 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Indeling: Op de begane grond kom je binnen via de hal met een modern toilet en fontein, de meterkast en een open keuken. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse Siemens-inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met 5 kookzones, RVS oven, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Via de openslaande deur stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in, die dankzij de ruime overkapping (5 x 4 meter) en de ligging volop zon biedt. In de tuin staat ook een praktische berging. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning, die krachtig genoeg is om het hele huis te koelen tijdens de warme zomermaanden. De badkamer is compleet met een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte met dakraam op je wacht. Hier zijn de cv-ketel en witgoedaansluitingen te vinden. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren of kan worden ingericht als werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort. Zowel de eerste verdieping als de zolder zijn voorzien van laminaatvloeren. Houten buitenberging en eigendom van de schuttingen. Voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Airconditioning op de grootste slaapkamer, met voldoende capaciteit om het hele huis te koelen in de zomer. De woning is uitgerust met 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De voortuin ligt aan een rustige straat met uitzicht op een groenstrook. Voor fietsers en voetgangers is er een rustig pad dat je autoluw naar het centrum van het dorp en de basisschool brengt. Millingen aan de Rijn biedt uitgebreide winkelvoorzieningen en een actief verenigingsleven. De woning ligt in een landelijke omgeving, maar toch dichtbij de grote steden Nijmegen en Kleve. Goede openbaar vervoerverbinding naar Nijmegen CS en de Duitse stad Kleve. Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!