Gagelveld 376596 CC MilsbeekMilsbeek

Deze karakteristieke vrijstaande woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. De woning met een tuinkamer en een vrijstaand tuinhuis ligt op een steenworp afstand van het schitterende natuurgebied de "Sint Jansberg" en "Het Reichswald", waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen. Bovendien ligt de Mookerplas met recreatiemogelijkheden op loopafstand, perfect voor ontspanning aan het water. In deze omgeving kun je genieten van rust, ruimte, water en natuur, met toch alle nodige voorzieningen in de buurt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning in een prachtige omgeving! Nijmegen is binnen 20 autominuten en met het OV goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: entree, toilet, ruime woonkamer met een houtkachel en via de openslaande tuindeuren heeft men directe toegang tot de achtertuin, keuken met een in lichte kleuren afgewerkte keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluitingen, inpandig garage met toegang via de vlizotrap tot de bergzolder. 1e verdieping: ruime overloop met de mogelijkheid om er een werkplek in te richten, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een kastenwand, een geheel betegelde badkamer met een douche, ligbad, wastafel en toilet, cv-ruimte/ bergruimte. 2e verdieping: bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, keramische kookplaat en een vaatwasser. Het bouwjaar van de woning is 1987. Het bouwjaar van de cv-ketel is 1987. De tuin is voorzien van een grondpuls en een beregeningssysteem. De ruime en groene tuin biedt optimale privacy. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De luxe afgewerkte tuinkamer is in 2023 geplaatst (met dakisolatie) en is voorzien van vier glazen schuifdeuren. In de woning is een alarmsysteem aanwezig. De woning is voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie en grotendeels van dubbel glas. Er zijn in totaal 19 zonnepanelen geplaatst. De hal, keuken en grotendeels de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Met de airco in de woonkamer kun je verwarmen en koelen. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig.