De Kamp 13-B9142 VA ModdergatModdergat

De Kamp 13 B 9142 VA MODDERGAT Vraagprijs € 529.500 k. Een prachtige woning gelegen in het charmante tweelingdorp Peazens-Moddergat, nabij een dorpsbosje en op loopafstand van het Waddengebied, een natuurgebied dat bekend staat om zijn uitzonderlijke schoonheid. Dit maakt het een uniek gebied voor vogelliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De woning beschikt over vier ruime slaap- of werkkamers, waarvan één op de begane grond. Het perceel van 520 m² biedt volop ruimte, en de woning zelf is energiezuinig dankzij een A-label, 20 zonnepanelen (in eigendom), en een pellet kachel van slechts twee jaar oud. Hierdoor zijn de energiekosten laag, met een maandelijkse deelbetaling van gas en elektra van slechts €96,10. De serre, die in 2022 is aangebouwd, voegt een extra sfeervolle ruimte toe aan de woning. Kosten nog moeite zijn gespaard gebleven om van deze karakteristieke woning een luxueus onderkomen te maken. Van een z.g.a.n. nieuwe keuken tot een sauna, hot tube in de achtertuin, het zal u aan niks ontbreken! Kortom, een goed onderhouden en energiezuinige woning op een unieke locatie. Indeling: Begane grond: ruime entree, toilet, badkamer met toilet, slaapkamer/werkkamer, fraaie keuken (2023) met div inbouwapparatuur, lichte woonkamer met serre. Eerste verdieping: ruime overloop, toilet, drie ruime slaapkamers, berging. Tweede verdieping : ruime bergzolder. Voor al uw dagelijkse boodschappen kunt naar de supermarkt ik Eanjum op ca 5 minuten rijafstand, overige voorziening vindt u in het stadje Dokkum op nog geen 10 minuten rijafstand. Voor meer informatie: (Bert) Overzet Vastgoed Mob 06 46877854 mail