Margrietstraat 14782 AH MoerdijkMoerdijk

Open huis op vrijdag 28 juni as. tussen 15.00 uur en 17.00 uur. U kunt zonder afspraak de woning bezichtigen tijdens het open huis. Geeft u ons uw email adres door dan geven wij u toegang tot het digitale dossier van deze woning. Bij deze woning werken we met een eindvoorstel u kunt uw bieding via move uitbrengen t/m 2 juli as. 09.00 uur Op een rustige locatie gelegen degelijk gebouwd, compact en knus vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage, vrijstaande veranda met aangebouwde houten berging en een fraai aangelegde tuin rondom. De garage is in spouw opgetrokken, voorzien van een bergzolder en is met pannen gedekt. De achtertuin heeft een afmeting van maar liefst ca. 18.25m. diep en ca. 15.25m. breed. De woning kan dan ook, met behoud van een riante achtertuin, aan de achterzijde worden uitgebouwd. De woning is gebouwd in 1995/1996, gelegen op een perceel van 455m2 en volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 5000KwH, een laadpaal en glasvezel. De woning heeft een uitstekende aansluiting op het Rijkswegennet richting Breda, Roosendaal en Rotterdam. Het NS-station is gelegen op fietsafstand en alle voorzieningen (middelbare scholengemeenschap, groot horeca- en winkelaanbod, sportvoorzieningen) van het gezellige Zevenbergen liggen op slechts ca. 6 km. Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast met glasvezel en drie fase, betegeld toilet met fonteintje, toegang woonkamer en een hardhouten trapopgang naar de eerste de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer heeft openslaande tuindeuren en open haard. De woonkamer staat via een toog in verbinding met de keuken. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en is voorzien van een complete keukeninrichting met inbouw: vijf pits gasfornuis, afzuigschouw, oven (2021), magnetron, koel/vries- combinatie (2021) en vaatwasser. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en is voorzien van de opstelling cv combiketel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De parterre is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming als bijverwarming. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De overloop is verder voorzien van een luik naar de bergzolder. Een van de slaapkamers is gelegen aan de rechterzijde. De riante master bedroom is gelegen aan de linkerzijde en de werkkamer aan de voorzijde en is tevens voorzien van een dakkapel. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafel. De verdieping heeft een nette laminaatvloer. Algemeen: Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. De Moerdijkregeling is één van de maatregelen om de leefbaarheid in het dorp Moerdijk te verbeteren. Er wordt een keur aan investeringen in en rond het dorp gedaan om het dorp Moerdijk weer nieuwe glans te geven. Werkzaamheden in het dorp zijn in volle gang en de hernieuwde glans tekent zich af in enthousiasme en initiatieven. Kijk voor meer informatie over wonen in het dorp Moerdijk en de Moerdijkregeling op de site van de gemeente. De Moerdijkregeling is een garantieregeling voor huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij krijgen een verkoopgarantie van 95% van de waarde van hun huis. De Moerdijkregeling is bedoeld voor huidige én toekomstige huizenbezitters in het dorp Moerdijk. Zij kunnen te allen tijde hun huis verkopen aan de gemeente. Dat geeft financiële zekerheid en dat maakt de Moerdijkregeling vooral een 'blijfregeling'. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.