De Lage Braken 125066 WX Moergestelcentrum Moergestel

Staat duurzaam, luxe afgewerkt, vrij uitzicht, veel ruimte en instapklaar op jouw verlanglijstje? Dan is dit een aanrader! Op zo maar even een paar punten op te noemen: vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, moderne gashaard, zwevende trap, overal ledverlichting, 33 hoogwaardige zonnepanelen, oplaadpunt voor een elektrische auto, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, nieuwe geïsoleerde garagedeur.... Ook krijg je vijf slaapkamers, een ruime en sfeervolle living met fraaie woonkeuken, bijkeuken, riante badkamer, grote voorzolder, een zonnige tuin met berging en overkapping, garage en oprit. Bouwjaar: 2010 Inhoud: circa 700 m³ Woonoppervlakte: circa 175 m² Perceeloppervlakte: 326 m² Verwarming: HR cv-ketel, Remeha uit 2010; gedeeltelijk vloerverwarming Zonnepanelen: 33 stuks Energielabel: A++ Begane grond: Entree met uitgebreide meterkast (incl. glasvezel), toiletruimte, garderobe en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset met softclose en een natuurstenen hoekfonteintje. De woonkamer heeft veel lichtinval, een strakke haard, weggewerkte kabels, een zwevend meubel (hoogglans) en een unieke blikvanger: de trap. Deze is zwevend uitgevoerd in wit Corian® met indirecte verlichting en een stoere steigerbuizen leuning. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met grotendeels schuurspachtel tegen de wanden en een antracietkleurige tegel op de vloer met vloerverwarming. De woonkeuken is hier een prachtige leefruimte waar je je als kookliefhebber kunt uitleven en samen met vrienden/familie heerlijk eet, proost en geniet. De keuken bestaat uit een op maat gemaakte Next 125 design kastenwand en "schiereiland" met "zwevende" bar. De keuken is voorzien van Siemens keukenapparatuur, te weten: een koelkast, combi-stoomoven, combimagnetron, een inductiekookplaat met gaswokbrander en vaatwasser. Er is ook een wasbak met industriële spoelkraan aanwezig en een close-in-boiler. De afzuigkap (Itho) zit geïntegreerd in het verlaagde plafond met kleurenleds. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar middels een schuifpui met schuifhordeur en de bijkeuken, waar een extra keukenblokje staat en er een aansluitpunt is voor de wasmachine. Er is tevens een doorgang naar tuin en de garage. Eerste verdieping: Overloop met afgesloten gang naar alle ruimtes, de trapopgang naar zolder en een grote vaste kast. Aan de achterzijde vindt je slaapkamers 1 en 2, beide met te openen ramen tot aan de grond voorzien van valbeveiliging. Bij slaapkamer 1 betreft het een kiep-schufraam en bij slaapkamer 2 een draai-kiepraam. In slaapkamer 1 zijn de wanden gestuukt waarbij een wand is behangen met een vrolijk design. In slaapkamer 2 zijn de wanden gespachteld, waarbij een wand is behangen. Het raam is voorzien van een elektrisch rolluik. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende "Beachhouse" laminaatvloer. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde en heeft een draai-kiepraam met valbeveiliging en een elektrisch rolluik. Deze is iets verhoogd geplaatst. De wanden zijn hier gestuukt. Slaapkamer 4 is boven de garage gebouwd onder het zadeldak. De ruimte heeft een hoge nok met bergruimte achter de schotten (schuifdeuren) en een groot Velux dakraam (kunststof). De riante badkamer is voorzien van een hoekligbad met doucheset, een inloopdouche met glazen wand, "Raindance" regendouche en handdouche, een hangcloset met softclose, een brede wastafel met twee kranen en onder hangend lademeubel en een zwevende kast. De ruimte is voorzien van een houtstructuur tegel met vloerverwarming en geheel betegelde wanden. Er is een draai-kiepraam aanwezig inclusief een antiallergisch hor. Tweede verdieping: Deze voorheen open zolderruimte met hoge nok is in 2023 verbouwd waarbij er een grote voorzolder is gecreëerd en een extra kamer. De voorzolder is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier hangt de cv-ketel en de WTW-unit. Daarnaast is er nog ruimte voor een complete gym. (Slaap)kamer 5 heeft een Velux dakkapel waardoor je meer ruimte en licht hebt. De ruimte ligt onder het zadeldak en heeft een hoge nok. Vanuit deze ruimte klim je via de trap naar de speelzolder met kleurenledverlichting (boven de voorzolder). Deze verdieping is voorzien van een Merida Oak XL laminaatvloer. Buiten: De voortuin is onderhoudsvriendelijke en onder architectuur aangelegd met plantenbakken met fraaie beplanting, Beachpebblestones, grote tegels en een eigen oprit met laadpaal. De garage is voorzien van een nieuwe Duo-port (geïsoleerd) met loopdeur en is betegeld. De achtertuin is heerlijk vertoeven met een groot terras, een gazon, gevulde borders, groenblijvende steeneiken, een speelhuis met glijbaan, een apart opslaghok en achterin nog een houten berging met overkapping. Hier heb je ook nog eens een aansluiting voor HIFI en TV via een vaste bekabeling. In de straat is een speeltuintje aanwezig en voldoende parkeergelegenheid. NB!: - Op het dak van de woning liggen 23 zonnepanelen (2023), Tier A kwaliteit panelen met nieuwe 3 fase Solaredge omvormer direct klaar voor thuisaccu (plug en play) - Op het dak van de overkapping liggen 10 Tier A panelen met losse SMA omvormer (2022). - Met meer dan 10.000 kwh aan eigen stroom per jaar wordt de woning het hele jaar voorzien van stroom, een auto kan het hele jaar opladen en er is nog voldoende over voor het aansluiten van een Warmtepomp of hybride ketel. - De meterkast is uitgebreid en aangepast tbv meerdere groepen, een 3 fase voor de zonnepanelen en de laadpaal; een balanceersysteem tbv de stroom en een dubbele glasvezel aansluiting