Bekijk foto 1 van Oirschotseweg 64

Oirschotseweg 645066 CJ Moergestelverspr.h. Oosten en Zuiden Moergestel

  • 132 m²
  • 20.855 m²
  • 4

Omschrijving

Tot paardenhouderij (agrarisch) bestemd object op fraaie locatie nabij de dorpskern van Moergestel en uitvalswegen. Het object beschikt over een robuuste langgevelboerderij (bedrijfswoning) en functionele bijgebouwen op 2 hectare ondergrond. Enkele kwaliteitsaspecten: - Robuuste jaren '60 langgevelboerderij met betonnen verdiepingsvloer. - Tot paardenhouderij bestemd object. - Wijzigen van de huidige Agrarische bestemming (eigen onderzoeksplicht koper) naar bijvoorbeeld 'Wonen' zal bij eventuele toestemming invloed hebben op het aantal vierkante meters bijgebouwen. - Courante indeling woning, erf en bijgebouwen. - Perceel ter grootte van circa 2 hectare inclusief bouwvlak, het bouwvlak is circa 7.500m2 groot - Gelegen op fraaie locatie met vrij zicht over de omliggende weilanden. - Nabij de Kampina en Oisterwijkse bossen en vennen met prachtige natuur, wandel- en ruiterpaden. BOERDERIJ: De langgevelboerderij uit de jaren '60 beschikt over een entree aan de voorzijde van het pand. Vanuit deze entree is een (kantoor-)kamer, de bijkeuken, een douchegelegenheid en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is van een royaal formaat, over de gehele diepte van het pand gesitueerd. In de woonkamer is een keukenblok gesitueerd. Door de raampartijen aan drie zijden is er ruim voldoende daglicht inval. De boerderij dient volledig gemoderniseerd te worden, doch biedt vele mogelijkheden om een heerlijke woonruimte te realiseren. Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en een douchegelegenheid met toilet aanwezig. Alle kamers beschikken over daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. De kamers zijn bereikbaar via de overloop. De bergzolder is vanuit een luik op de overloop bereikbaar. De boerderij kent op het huidige moment een minder logische indeling met de aanwezigheid van het keukenblok in de woonkamer. Maar van origine was de keukenruimte ter plaatse van de huidige bijkeuken. Dit zou uiteraard wederom op die manier in gebruik genomen kunnen worden. Daarnaast zijn er diverse indelingen denkbaar. De bijkeuken vormt nu de verbinding tussen het woongedeelte en het staldeel, waar op het huidige moment paardenboxen aanwezig zijn. Boven dit staldeel is de geheel open zolder aanwezig. Er is hier reeds een betonvloer aanwezig en de spantconstructie verkeert in een goede conditie. Afhankelijk van de bestemming en functie die u aan deze ruimte wilt geven, bieden het staldeel en de bovengelegen zolder tal van mogelijkheden! STALLEN: De voormalig ligboxenstal met een afmeting van circ 19,5 bij 23 meter kent een geheel open indeling. Het voormalig tanklokaal dient op het huidige moment als poetsplaats voor de paarden. Daarnaast zijn er in een stal nog enkele paardenboxen en bergruimte gerealiseerd en is er een veldschuur aanwezig met open front. De mestkelders in de voormalig ligboxenstal zijn bij de demping gevuld met puin uit de stal. De golfplaten dakbedekking (gehele locatie) betreffen asbesthoudende vezelcement platen. Het bouwvlak beschikt over diverse bijgebouwen en een buiten paardrijbak met een afmeting van 40 x 20 meter. Hier is geen officiele bodem aanwezig. CULTUURGROND: De agrarische grond die direct naast en achter het object is gelegen, biedt de mogelijkheid voor het houden van dieren of het telen van uw eigen gewassen. Daarnaast biedt het perceel een waarborging voor vrij uitzicht. Het erf en de weide zijn aan twee zijden ontsloten aan de verharde weg. Het perceel ligt op afschot en de grond bestaat uit twee soorten bodemtype, Hn21 Veldpodzolgronden en pZn21Gooreerdgronden. Beide leemarm en zwak lemig fijn zand. Er is geen beregeningsvergunning aanwezig op de locatie. BESTEMMING: De locatie beschikt over de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschap, natuur en cultuurhistorie 1'. De bedrijfsgebouwen zijn gesitueerd binnen een agrarisch bouwvlak met de functieaanduiding Paardenhouderij. De woning betreft zodoende een bedrijfswoning, wat betekent dat deze niet door een particulier bewoond mag worden en ook niet direct onder de gangbare particuliere normen gefinancierd kan worden. Wij verzoeken u tijdig informatie in te winnen over de voor u gewenste financiële- en bestemmingsmogelijkheden op de locatie. De regelgeving is op te vragen via het 'Omgevingsloket - regels op de kaart'. Voor meer inhoudelijke vragen nodigen wij u uit om gezamenlijk de mogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan door te spreken. CONTACT: Meer informatie op te vragen via | 013-5915219

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 949.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.189
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
246 m²
Externe bergruimte
672 m²
Perceel
20.855 m²
Inhoud
1.366 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK K 1443
Kadastrale kaart
Oppervlakte
20.855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

31/08/2024

Op funda

Buurt