Zandstraat 6-A5066 CA Moergestelverspr.h. Westen en Noorden Moergestel

KORTE OMSCHRIJVING In het prachtige buitengebied van Moergestel aan de rand van de Oisterwijkse bossen en vennen gelegen, is deze woning in 1974 op een zeer ruim perceel (2.675 m2) gebouwd. Rondom de woning kunt u genieten van vrij uitzicht over de prachtige natuur! De woning heeft 3 slaapkamers, een leefkeuken, bijkeuken, kantoorruimte (evt. slaapkamer) op begane grond, woonkamer en een grote vrijstaande garage en diverse houten gebouwtjes. Perceeloppervlakte: ca. 2.675m2 (dient nog kadastraal ingemeten te worden) Woonoppervlakte: ca. 145m2 Bouwjaar: ca. 1974 Ligging Aan de rand van de bebouwde kom van Moergestel. Op enkele fietsminuten gelegen van de dorpskern met diverse winkels, restaurants, een supermarkt, een brede basisschool en gezondheidscentrum. Parkeren Op eigen terrein INDELING BEGANE GROND Hal met houten trapopgang naar bovenverdieping en vanuit de hal een deur naar de keuken. In de hal bevinden zich ook de meterkast en een garderobehoek. Keuken Dichte keuken in hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, 4-pits gasfornuis en bovenkastjes. Aparte kastopstelling met ingebouwde oven op ooghoogte. Toegang tot kelderkast. Bijkeuken De achterom van de woning komt uit in de bijkeuken met toiletruimte en deur naar de leefkeuken en de kantoorruimte (of slaapkamer op de begane grond). Kantoor Via de bijkeuken toegankelijke aparte kantoorruimte. Deze ruimte zou ook kunnen dienen als slaapkamer op de begane grond. Woonkamer ca. 37m2 Vanuit de keuken komt u via een deur in de doorzonwoonkamer met eetgedeelte aan de achter(tuin)zijde. Er is een schouw met houtkachel aanwezig. Grote raampartijen aan voor- en achterkant en een raam in de zijgevel zorgen voor voldoende lichtinval. 1e VERDIEPING Via de hal komt u via een houten trap op de overloop met ballustrade. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevinden zich ook nog 2 ruime bergkasten. In 1 daarvan is de CV-installatie (2022) geplaatst. Slaapkamer 1 Grote (ouder)slaapkamer over de volle diepte van de woning gelegen met vloerbedekking, radiator en een tweetal vaste kasten onder de schuine kant van het dak. 2 kantelramen met voorzethorren. Slaapkamer 2 Slaapkamer met vloerbedekking, radiator, kantelraam met voorzethor. Slaapkamer 3 Slaapkamer met vloerbedekking, radiator, kantelraam met voorzethor en een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang middels een vlizotrap naar de vliering over de gehele breedte van de woning. Badkamer Eenvoudige badkamer met dakkapel, radiator en infrarood warmtestraler. Voorzien van wastafel met spiegel en planchet, bad en staand toilet. Natuurlijke ventilatie middels ramen. Tuin Rondom de woning gelegen grote aangelegde tuin met oprit voor meerdere auto's en garage (opgedeeld in verschillende compartimenten met kelderruimte). In de achtertuin bevinden zich diverse houten schuurtjes/dierenverblijven en houtopslagruimte. Vanuit de voor en achtertuin heeft u een breed uitzicht over de prachtige natuur. ALGEMEEN - Gelegen op zeer ruim perceel (ca. 2.675 m2) in buitengebied met prachtige natuur eromheen. - Links van de woning komt een nieuwe woning, de erfgrens dit ligt ca. 3 meter vanaf de schuur, hier komt op de erfgrens een groen haag. - Praktische gezinswoning met 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4 slaapkamers). - Woning voorzien van dubbele beglazing. - Rustig gelegen, maar niet te afgelegen, op 10 (fiets)minuten afstand van de dorpskern. - De woning ligt aan de overzijde van de weg tegen het natuurgebied Oisterwijkse bossen en vennen aan. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.