Oranjestraat 142751 BH MoerkapelleKern Moerkapelle

Ben je op zoek naar rust en ruimte midden in de dorpskern van Moerkapelle? Dan zit je in dit ruime herenhuis met 6 slaapkamers en inpandige garage wel goed! De woning ligt in een kindvriendelijk woonerf, op een steenworp afstand van de Dorpsstraat van Moerkapelle, een sfeervol dorp in het Groene Hart. Het dorp is centraal gelegen op slechts enkele autominuten van Zoetermeer; ook Den Haag is prima bereikbaar. De basisscholen, de sportfaciliteiten en de kerken zijn dichtbij gelegen. Ook zijn het recreatiegebied De Rottemeren, het Bentwoud en de Willem Alexanders Roeibaan met diverse wandel- en watersport faciliteiten op korte afstand gelegen. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - herenhuis - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 152 m2 - inhoud ca. 550 m3 - perceeloppervlakte 186 m2 - bouwjaar 1993 - energielabel A - ketel 2009 - HR++ glas - vloerverwarming begane grond - schilderwerk achterzijde in 2022; voorzijde + schuifpui keuken in 2023 - dakkapel; 2020 - woonkamer, keuken, dakterras op begane grond - 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet op de 1e verdieping - 1 slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping - 2 slaapkamers, waskamer en garage in het onderhuis - nieuwe elektrische garagedeur; 2020 - tuin met veranda op het zuiden - de woning ligt aan een woonerf, dat bijzonder geschikt is voor kinderen De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet, meterkast en trappenhuis naar het onderhuis of de 1e verdieping kom je in de woonkamer. Deze woonkamer met houthaard is heerlijk licht door de grote raampartijen. Doordat deze verdieping nét iets hoger ligt dan de straat, heb je aan beide zijden een heerlijk uitzicht. Via een schuifpui kom je op het dakterras. Direct grenzend aan de keuken en eethoek kan je hier door de gunstige ligging snel en gemakkelijk buiten eten. De open keuken is strak en modern en van alle gemakken voorzien: 4 zones inductieplaat, oven, koelkast, vriezer, quooker en een vaatwasser. Ook vanuit deze ruimte kan je middels een deur naar het fijne dakkterras. 1e Verdieping: Vanaf de overloop met bergkast en apart toilet zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, liggen aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer tref je aan de voorzijde aan. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel. 2e Verdieping: Via een vaste trap kom je op de voorzolder met de opstelplaats van de ketel, een klein raampje en een dakkapel (2020). In de slaapkamer op deze verdieping tref je vaste kasten, bergruimte achter de schotten en eveneens een dakkapel aan. Onderhuis: Het onderhuis is heerlijk ruim met twee slaapkamers, een waskamer (met de aansluiting voor de wasmachine/droger en een wasbak), een vaste kast en een inpandige garage. De grootste (tuin)kamer heeft een vaste kast en een deur naar de achtertuin. Ook de tweede kamer geeft toegang tot deze achtertuin. Beide kamers kunnen zowel als slaapkamer als werkkamer/kantoor worden gebruikt. De garage met nieuwe elektrische deur (2020) biedt plaats aan één auto of voor het uitoefenen van hobby's. Tuin: De achtertuin met veranda is heerlijk gelegen op het zuiden. Door de stand van de zon is er de hele dag wel een plekje te vinden om van de zon te genieten. Wat een heerlijke tuin voor een kopje koffie of een barbecue met de familie. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: oranjestraat14.nl Wilt u komen bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.