Prinsenweg 29-A6584 AZ MolenhoekMolenhoek

Zeer gunstig, op de eerste woonlaag, gelegen maisonnette met groot dakterras op het zuidwesten boven het winkelcentrum van Molenhoek met o.a. fietswinkel, kapper, snackbar en supermarkt. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, het medisch centrum en het treinstation Mook-Molenhoek, vanwaar je binnen slechts 6 minuten op station Nijmegen Heyendaal bent. Daarnaast geniet je van de nabijheid van uitgestrekte bossen en de snelfietsroute Cuijk-Nijmegen. Indeling Indeling Begane grond Op de begane grond bevindt zich de inpandige berging met watermeter. Deze is goed te gebruiken als fietsenstalling en/of bergruimte. Via trap aan voorzijde woning opgang naar eerste woonlaag . Entree: Halletje met meterkast, bergkast en witgoed aansluiten. Kastenwand zodat er voldoende mogelijkheden aanwezig zijn om zaken op te slaan. De meterkast is voorzien van gas- en elektrometer. Woonkamer: Op het zuidwesten gelegen lichte L-vormige woon-eetkamer met groot dakterras welke via de achterzijde van de woonkamer toegankelijk is. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer, een ruime lichte moderne hoekkeuken in witte kleur stelling. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dakterras: Groot dakterras van (ca. 48m²)/ daktuin voorzien van bestrating en gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je de hele dag genieten van de zon en heb je toch veel privacy. Indeling tweede woonlaag Overloop: met toegang tot de drie slaapkamers waarvan de kleinste kamer voorzien is van een inbouwkast. De badkamer beschikt over een nette inloopdouche, toilet en wastafel. Zolderverdieping: De vliering is te bereiken door middel van een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor extra bergruimte, tevens bevind zich hier de cv-combiketel van het merk Nefit bouwjaar 2018. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1987, inhoud ca. 266 m3), woonoppervlakte ca. 80 m2, voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (2018), energielabel C.