Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassende, uitgebouwde 2-o-1 kapwoning (ca. 138 m2), met een aangebouwde tuinkamer, een carport, een multifunctionele garage en een chillroom, op gewilde locatie en nabij de sfeervolle dorpskern gelegen? Plan dan een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 1966. Perceel: ca. 364 m2. Energielabel: B. Indeling: een royale entree/hal met een semi-open inbouwkeuken, een riante halfopen eetkamer met een kamer-en-suite naar de gezellige zithoek. Verder treft u een forse bijkeuken, een vrijhangend toilet en een kleine kelder aan. 1e verd.: een overloop, 3 volwaardige slaapkamers, een separaat toilet en een complete badkamer. 2e verd.: een vaste trap naar een royale overloop (mogelijk extra werkhoek) en een 4e slaapkamer met een groot dakvenster. Deze parel is geschikt voor o.a samengestelde gezinnen, maar ook bijv. voor een kantoor-/praktijk-/hobbyruimte aan huis en is enkel te beoordelen na een bezichtiging! Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden. U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail. Indeling Royale entree/hal met een zijgevelraam, een moderne meterkast en een garderobenis. Vanuit de hal is de semi-open keuken met een verrassend "eiland" toegankelijk. De halfopen inbouwkeuken (Siematic), ca. 2.66x4.18 m, heeft een airco, een groot zijgevelraam, een duurzaam granieten/rvs aanrechtblad, is uitgerust met een Quooker, een vrijhangende afzuigkap, een 3-pits gaskomfoor met 1 wokbrander & 1 visbrander, een vaatwasmachine en een rvs combimagnetron. Via de semi-open keuken zijn de aangrenzende voorkamer annex eetkamer, ca. 3.50x6.50 m, een keldertje, ca. 1.27x2.62 m, met een kelderkoekoek en de riante bijkeuken te bereiken. De eetkamer heeft een schitterende marmeren schouw met een strakke ingebouwde gashaard. Middels de kamer-en-suite (met stoere schuifdeuren en blank glas) komt u in de achterkamer. Deze achterkamer, ca. 3.23x5.03 m, heeft een schuifpui en kijkt uit op de eigen achtertuin en de moderne tuinkamer. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen en is er tevens prettig tuincontact. Dit geldt overigens voor de gehele woning. De aantrekkelijke bijkeuken, ca. 1.49/2.81x4.13 m, heeft een uitstortgootsteen, een was-/drogeraansluiting, een klein zijgevelraam, een loopdeur naar de aantrekkelijke achtertuin en toegang tot het vrijhangend toilet met een fraai design fonteintje. Op de begane grond ligt hoofdzakelijk een plavuizenvloer (vloerverwarming in de aanbouw), de wanden en de plafonds zijn fijn gestuct. Eerste verdieping Aan de overloop (betonvloer) grenzen de 3 slaapkamer, het separate, vrijhangend toilet en de complete badkamer. De afmetingen van de 3 nette slaapkamers zijn: Slaapkamer 1: ca. 2.95x3.52 m, met een groot voorgevelraam, een semi-open nis met een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 2: ca. 2.53/3.54x3.47 m, heeft een complete kastenwand. Slaapkamer 3: ca. 2.47x2.92 m, heeft een loopdeur naar het platte dak en een zijgevelraam. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en slaapkamers 2 & 3 liggen aan de achterzijde. De moderne badkamer, ca. 1.97x2.86 m, met een voor- & zijgevelraam, inbouwspotjes en een designradiator is voorzien van een separate, handige inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel met een stoere hardstenen spoel-/wasbak. Zowel de inloopdouche alsmede het ligbad hebben een thermostaatkraan. Op deze verdieping ligt overwegend een "warme" laminaatvloer, de wanden en de plafonds zijn fijn gestuct. Tweede verdieping De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken en bestaat uit een ruime overloop en een riante slaapkamer. De overloop, ca. 2.90x3.02 m, met een nokhoogte van ca. 2.63 m, heeft een Velux dakvenster, een opstelplaats voor de C.V. combiketel en handige bergruimtes in de knieschotten voor & achter. Het creëren van een extra werk-/speelhoek is zondermeer mogelijk. De 4e slaapkamer, ca. 2.97x3.52 m, heeft een groot dakvenster en ook bergruimte in de knieschotten (achterzijde). Tuin De traditioneel gebouwde, keurig onderhouden/verrassende 2-o-1 kapwoning (riant uitgebouwd), met een forse carport, een multifunctionele garage, een moderne tuinkamer/chillroom en een aangebouwde tuinkamer, heeft een vrije achtertuin en een behoorlijke voortuin met een forse oprit, ca. 3.95/5.55x14.88 m voor bijv. ca. 2-3 auto's. De aangebouwde carport, ca. 4.05x8.32 m, de multifunctionele garage, ca. 3.48x7.18 m, heeft een zijgevelraam, een nokhoogte van ca. 3.12 m en een loopdeur naar de achtertuin. De achtertuin is ca. 13.45 m diep en ca. 8.43 m breed! Het aangrenzende terras, ca. 3.57x6.81 m, met de aangebouwde tuinkamer, ca. 3.51x3.57 m, zorgen voor extra buitenmomenten. De privacy in de achtertuin is zondermeer goed. Verder treft u de eigentijdse tuinkamer, ca. 3.59x4.78 m aan. De 4 seizoenen chillroom heeft een airco en 4 opschuifbare glazen panelen. De voortuin zorgt voor extra privacy in de woning en maakt het brede straatbeeld beduidend fraaier. Attentie Deze parel is fors uitgebouwd en biedt meer leefruimte dan dat de buitenzijde doet vermoeden, met een forse carport, een multifunctionele garage, een aangebouwde tuinkamer en een fraaie tuinkamer/perfecte womencave. Volgens opgave is in 2015 het zadeldak geïsoleerd en zijn de spouwmuren in 2021 nageïsoleerd. Verder zijn er 14 zonnepanelen gelegd in 2019 met ca. 4000 kW aan opbrengst! Dit pand is ook uitermate geschikt voor bijv. een kantoor-/praktijk-/hobbyruimte aan huis. Voor de juiste bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente. Locatie De verrassende, uitgebouwde 2-o-1 kapwoning ligt op gunstige locatie tussen Breda en Tilburg in en op loopafstand van de dorpskern. Op korte afstand zijn winkels, scholen en sportmogelijkheden aanwezig. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen en de natuur (unieke bossen) heeft u onder handbereik. De verbindingen ten opzichte van het centrale wegennet en het station Rijen zijn zonder meer uitstekend. Dit geldt overigens ook voor de snelfietspaden. Breda & Tilburg of Rijen zijn snel te bereiken. Molenschot staat bekend om haar fijne woon-/leefklimaat. Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.616
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
75 m²
Perceel
364 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN H 1466
Kadastrale kaart
Oppervlakte
364 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
113 m² (13,45 meter diep en 8,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 55

  • Bekijk foto 1 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 2 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 3 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 4 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 5 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 6 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 7 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 8 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 9 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 10 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 11 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 12 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 13 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 14 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 15 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 16 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 17 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 18 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 19 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 20 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 21 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 22 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 23 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 24 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 25 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 26 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 27 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 28 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 29 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 30 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 31 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 32 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 33 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 34 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 35 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 36 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 37 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 38 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 39 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 40 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 41 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 42 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 43 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 44 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 45 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 46 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 47 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 48 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 49 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 50 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 51 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 52 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 53 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 54 van Broekstraat 27
  • Bekijk foto 55 van Broekstraat 27

© 2001-2025 funda