Orberlaan 72681 PH MonsterWestlandse Zoom De Duinen

VRIJSTAANDE VILLA MET DUBBELE GARAGE EN HOBBYKAS, GELEGEN OP EEN TOTAAL VAN 4 PERCELEN, BIJ ELKAAR CA. 2.200 M2 GROOT!! Deze ruime en speelse, door een architect ontworpen vrijstaande villa, beschikt over 3 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een riante tuin rondom, een dubbele garage mét extra parkeergelegenheid voor de garage én een veelzijdige vrijstaande hobbykas met zwembadruimte. Alle pluspunten op een rij? - fantastische en zonnige tuin rondom met veel privacy; - 4 percelen, totaal ca. 2200m2 groot; - lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen; - ruime loods/ hobbykas met vele gebruiksmogelijkheden zoals een zwembad; - garage met veel bergruimte; - eigen grond. Verdere wetenswaardigheden: Aan water en landelijk gelegen in de groene “Westlandse Zoom” mèt alle gemakken van de stad Den Haag in de nabije omgeving, maar ook centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting andere steden zoals Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Recreatiegebied “Madestein” met natuurgebied “Solleveld” en het strand, de zee en de duinen bevinden zich op loop- danwel fietsafstand. Kortom een heerlijke woning door natuur omringd maar met de gemakken van een stad in de buurt! Indeling: Via een charmante en unieke poort bereikt u de riante oprit met dubbele garage maar ook de mogelijkheid tot het opstellen van 5 tot 6 auto’s voor de garage. Naast, en verbonden met de garage vindt u een riante berging van circa 20m²! Het afgesloten achter terrein beschikt over een grote loods van ca. 150(!)m2 die in 2 delen is opgesplitst en voor vele doeleinden geschikt is. Zo is er heel veel bergruimte, een hoogte van wel 6m! en een inpandig zwembad (momenteel niet te gebruiken). Aan de voorzijde van het perceel biedt een charmant pad toegang tot de vrijstaande woning, aan alle zijden omringd door een heerlijke tuin met een royaal gazon, terras en veel privacy vanwege de hoge (fruit)bomen. De ruime hal is voorzien van een garderobe, een meterkast en een keurig betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De open en lichte L-vormige woon-/eetkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde en biedt een fantastisch uitzicht over groen en het achtergelegen water. De woonkamer is verder voorzien van een open haard en een schuifdeur naar de achter- en zijtuin. De aan de woon-/eetkamer grenzende nette en ruim opgezette keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een dubbele spoelbak, een koelkast met vriesvak en veel kastruimte. De aangrenzende bijkeuken herbergt de vaatwasser, wasmachine, droger, CV-ketel en biedt tevens toegang tot de achter- en zijtuin. Aan de voorzijde vindt u de eerste slaapkamer danwel werkkamer met vaste kast. De nette tussenliggende badkamer is voorzien van een douche, een ligbad en een vaste wastafel met planchet en spiegel. De riante hoofd- en achterslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Via een fraaie tropisch hardhouten trap in de hal bereikt u de 1e etage met een ruime overloop voorzien van een groot dakraam. Ruime en goed bemeten slaapkamer aan de zijkant, voorzien van een vaste wastafel en veel bergruimte in de knieschotten. Aan de andere zijde van de overloop vindt u een ruime hobbyruimte/werkkamer met veel bergruimte in de knieschotten en via een vide ruim zicht op de eronder liggende woonkamer. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Eigen grond; * Voorzien van CV-combiketel, merk ATAG; * Rondom voorzien van houten kozijnen en enkele beglazing; * Elektra 7 groepen + 3-fase groep + slimme meter; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding “E”; * Voor meer informatie zie ook: orberlaan7.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.