Hoogstraat 173417 HA MontfoortMontfoort

Hoogstraat 17 -19 Midden in het centrum van Montfoort mogen wij dit monumentale pand met garage en tuin op het zuiden aanbieden. Dit pand betreft een kadastraal ongesplitst perceel met 2 huisnummers met volop mogelijkheden. Het bestaat nu als het ware uit 3 appartementen, maar staat op diverse plaatsen met elkaar in verbinding. Diverse woonvormen zijn dan ook mogelijk om te realiseren, maar het verbouwen tot 1 woonhuis behoort ook tot de mogelijkheden. Het woonhuis behoort al bijna 100 jaar lang in de familie en beschikt nog over vele originele details. Denk hierbij aan kamer en suite, panelen voor de ramen, paneeldeuren, ornamenten plafonds en andere authentieke kenmerken. Een uniek object met vele mogelijkheden wat geheel naar eigen smaak en wens te renoveren is. De Hoogstraat behoort tot de oudste straten van Montfoort en wordt al in de 14e eeuw vermeld en dankt haar naam aan het feit dat zij is gelegen op een oeverwal van de Hollandse IJssel en daardoor hoger ligt dan het omringende gebied. In de straat staan diverse gemeentelijke- en rijksmonumenten en winkels en woonhuizen wisselen elkaar af. Montfoort heeft een klein maar gezellig centrum met diverse winkels en restaurantjes en ook overige voorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Indeling Begane grond Entree nr 17, hal met separaat toilet, badkamer voorzien van douche en wastafel en een berging. Entree nr. 19, lange gang met toegang naar de woonkamer en suite met tussenkamer en de dichte eenvoudige keuken met kelder. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer voorzien van schouw met gashaard en ornamenten plafonds, tussenkamer voorzien van vaste kast en aan de achterzijde is de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is ook te bereiken middels een deur aan het einde van de gang waar zich tevens een 2e separaat toilet bevindt 1e verdieping Middels 2 trapopgangen is de 1e verdieping te bereiken. Nr. 17: Overloop, met toegang naar de keuken, een slaapkamer met toiletruimte en trapopgang naar de 2e verdieping. De keuken is eenvoudig en heeft ruimte voor een kleine eettafel, vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken die aan de voorzijde van het pand gelegen is. Nr. 19: Overloop met toegang naar 2 slaapkamers en de woonkamer aan de linkerzijde. Vanuit de beide slaapkamers is de keuken/badkamer te bereiken. Een ruimte met een keukenblok, maar ook een toilet en douchecabine, middels een gordijn af te scheiden van elkaar. 2e verdieping Ook weer middels 2 trapopgangen te bereiken. Vanuit nr. 17 kom je aan de achterzijde van de zolder met overloop en toegang tot 2 slaapkamers en een berging. Vanuit nr. 19 kom je op de voorzolder; een grote open zolderkamer met een berging. Tuin De tuin is verzorgd en gunstig gelegen ten opzichte van de zon, het heeft een zuidligging en is aangelegd met borders met veel groen en terras en het beschikt over een achterom. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een parkeerterrein met de separate garage. Dit terrein is vanaf de Peperstraat te bereiken en voor parkeren geldt een blauwe zone. Kenmerken - Woonoppervlak: 291 m², perceel: 207 m², bouwjaar: 1879. - Betreft een gemeentelijk monument. - Ongesplitst kadastraal perceel met de huisnummers Hoogstraat 17 en 19. - Diverse woonvormen mogelijk. - Geheel naar eigen smaak en wens op te knappen. - Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - ''As is, where is'' clausule - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule Er zal geen vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig zijn als bijlage.