Spanjestraat 236065 BT MontfortMontfort

Op loopafstand van de oude kern van Montfort, nabij alle voorzieningen gelegen, volledig (2018) gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning met oprit, inpandige garage en tuin. Souterrain: Provisiekelder bereikbaar vanuit de woninghal. Begane grond: voortuin en ruime oprit (geschikt voor meerdere auto's). Entree woning. Ontvangsthal voorzien van een laminaatvloer, betegelde trapopgang, meterkast (volledig vernieuwd) en toegang tot provisiekelder. Sfeervolle woonkamer voorzien van een duurzame laminaatvloer en riante open keuken met luxe keukeninrichting voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en diverse kastruimte. Portaal met deur naar garage en achtertuin. Cv-ruimte met opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2018, eigendom). Gastentoilet met zwevend closet. Berging met aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger. Inpandige garage voorzien van elektra tevens toegang tot tuinkamer met openslaande deuren naar achtertuin. Achtertuin met mogelijkheid tot poort achterom. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een laminaat vloer. 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Bijzonder stijlvolle luxe afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, spiegel, ligbad, inloopdouche en zwevend closet. 2e Verdieping: Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap. Algemeen: - Gehele woning is in 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd. - Woning is voorzien van een duurzame luxe laminaatvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. - recent aangelegde privacy biedende achtertuin met nieuw erfafscheiding. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2018) - 9 zonnepanelen (eigendom 2023) - Buitengevel in 2018 gezandstraald en opnieuw gevoegd. - Inpandige garage - Platte daken volledig vernieuwd (EPDM, kunststof dakbedekking) en geïsoleerd in 2018 - Bijzonder sfeervol afgewerkt met gebruik van bijzondere materialen en luxe uitstraling. Omgeving: Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, restaurants, sporthal en openbaar zwembad. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.