Zandstraat 47-A6065 AE MontfortMontfort

Landelijk wonen? Opzoek naar dubbele (zorg)bewoning, of wil je je eigen onderneming aan huis, of wil je hier je eigen B&B vestigen? Dit alles is mogelijk aan Zandstraat 47a in Montfort. De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning en is in het tweede achterste woongedeelte, met eigen toegang, voorzien van een goed toegangkelijk ingerichtte badkamer, slaapkamer open keuken/woonkamer en toilet op zorgvoorzieningsniveau. Echter deze ruimte kan ook gebruikt worden als eigen onderneming aan huis, waarbij privé en zakelijk goed gescheiden blijven. Indeling Bij binnenkomst op de begane grond treft je een ruime hal aan welke toegang geeft tot de woonkamer, keuken en kelder. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een koelkast, afzuigkap, inductiekookplaat en combi-oven. De knusse woonkamer met erker geeft je gelijk een gevoel van warmte en gezelligheid. Aansluitend aan de keuken kom je in de grote wasruimte met de witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich ook het gastentoilet. Vanuit deze ruimte is de inpandige berging/garage te bereiken. Tevens is de wasruimte de schakel tussen de achtergelegen geheel zelfstandige (zorg)woning. Dit tweede woongedeelte op de begane grond is uiteraard ook via een eigen toegang bereikbaar. Hierdoor wordt dit woongedeelte voor vele toepassingen geschikt, zoals een eigen bedrijf aan huis. Deze achtergelegen woning voorziet in een afzonderlijke meterkast, hal, toilet, open woonkamer-keuken met alle voorzieningen en een ruime slaapkamer met enorme inbouwkasten en een goed toegangkelijke (zorg)badkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers met in één slaapkamer een inbouwkast. Slaapkamer 1: 12,05 m2 Slaapkamer 2: 14,91 m2 Slaapkamer 3: 12,57 m2 De overloop biedt toegang tot de badkamer, uitgerust met een wastafel en bad en extra toilet. Een vlizotrap leidt naar de ruime bergzolder. Tweede verdieping De zolder bereik je via een vlizo-trap en geef een effectieve bergruimte van ca. 19,04 m2. Bijzonderheden Gelegen in Montfort ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning in de Zandstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van ca 250 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van ca. 280 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C. De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning en is in het tweede achterste woongedeelte, met eigen toegang, voorzien van een goed toegangkelijk ingerichtte badkamer en toilet op zorgvoorzieningsniveau. Echter deze ruimte kan ook gebruikt worden als eigen onderneming aan huis, waarbij privé en zakelijk goed gescheiden blijven. Landelijk wonen in Montfort?! Dat kan zeker in deze buurt, Zandstraat 47-A is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Montfort. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalsweg naar de A2 en A73 snel bereikbaar. - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”