Omschrijving

Deze prachtige en modern verbouwde patiobungalow biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Kom gerust een kijkje nemen en ervaar zelf de warmte en charme van dit unieke huis. Volgens de eigenaren: “Met enige nostalgie nemen wij afscheid van ons prachtige huis aan de IJsselerf 16 in Moordrecht. Niet omdat het ons niet bevalt, maar omdat we voor ons werk gaan verhuizen. Onze woning is ideaal voor wie kleiner wil gaan wonen, bijvoorbeeld senioren die op zoek zijn naar een comfortabele, moderne en gelijkvloerse woning. We zijn zelf van een grote woning verhuisd naar deze charmante plek, gelegen in een gezellig en autovrij hofje” en hadden dat eigenlijk jaren eerder moeten doen”. Eind 2020 is deze patiobungalow woning grondig verbouwd naar een hedendaagse moderne woning. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft: • Mensen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning: De woning is in uitstekende staat en turn key; • Gelijkvloers wonen: Slaap- en badkamer op de begane grond; • Ruimte voor alles: Een grote ruimte op de eerste verdieping, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook perfect als hobbykamer of extra slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin: Geniet van de zon, zowel in de ochtend als in de avond in de zonnige tuin rondom het huis; • Gemeenschappelijke faciliteiten: Ondergrondse garage en twee gemeenschappelijke fietsenbergingen; • Geschiedenis en moderniteit: Gebouwd op de fundamenten van de voormalige tapijtfabriek KVT, dicht bij de historische watertoren en de Hollandse IJssel; •Autovrij en gemakkelijk parkeren: Gelegen in een autovrij hofje met voldoende parkeerplaatsen, inclusief laadpalen. Een warm en modern Thuis: Indeling van IJsselerf 16, Moordrecht Begane grond: Entree: Een zeer ruime en lichte entree verwelkomt je en biedt toegang tot de riante woonkamer, keukenruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de hal; Hal: Via de hal bereikt u de bijkeuken, badkamer, separaat toilet en de slaapkamer. Badkamer: De moderne badkamer (ca. 4 m²) is voorzien van vloerverwarming, een royale inloopdouche, en een dubbele wastafel met meubel. Vernieuwd in 2020. Vide: De ruime en zonnige vide is uitgerust met elektrische screens. Woonkamer: De riante woonkamer (ca. 31 m²) heeft twee prachtige schuifpuien naar de zonnige terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, voorzien van rolhorren. De woonkamer beschikt over een airconditioning. Keuken: De halfopen keukenruimte (ca. 8 m²) is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, oven, stoomoven en koelkast. De keuken is in 2020 gerenoveerd. Toiletruimte: Een separaat toilet met een zwevend toilet en een fonteintje, vernieuwd in 2020. Bijkeuken: De bijkeuken (ca. 6 m²) biedt aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een vernieuwde meterkast (2020, 8 groepen met aardlekschakelaar), mechanische ventilatie unit, en de CV-combiketel. Slaapkamer: Aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (ca. 12 m²) is eveneens voorzien van airconditioning. Eerste verdieping: Open ruimte: Een grote open ruimte (ca. 26 m²) op de eerste verdieping, wat thans is ingericht als 2 kantoren, voorzien van luxaflex en horren voor de ramen. Ideaal als hobbykamer, kantoor en/of extra slaapkamer(s). Buitenzijde: Tuin: De woning beschikt over een geheel bestraat en door een tuinarchitect ontworpen en aangelegde voor- en achtertuin, aangelegd in 2021. Perfect voor onderhoudsvrij genieten van het buitenleven. Parkeren: er is een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder de woning. Afmeting parkeerplaats: 4.42 x 3.90 m. Afmetingen: - Woonkamer: 7.11 x 4.33 m. - Keukenruimte: 3.92 x 2.07 m. - Bijkeuken: 3.15 x 1.93 m. - Badkamer: 2.63 x 2.01 m. - Slaapkamer : 3.55 x 3.36 m. - Bovenverdieping: 8.29 x 3.17 m.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.541
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 115,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT C 4564
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOORDRECHT C 4564
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
15 m² (5,10 meter diep en 2,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 115,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Foto's 45

  • Bekijk foto 1 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 2 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 3 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 4 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 5 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 6 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 7 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 8 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 9 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 10 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 11 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 12 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 13 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 14 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 15 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 16 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 17 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 18 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 19 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 20 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 21 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 22 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 23 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 24 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 25 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 26 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 27 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 28 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 29 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 30 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 31 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 32 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 33 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 34 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 35 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 36 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 37 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 38 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 39 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 40 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 41 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 42 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 43 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 44 van IJsselerf 16
  • Bekijk foto 45 van IJsselerf 16

© 2001-2024 funda