Burgemeester Van Staverenstraat 72841 EM MoordrechtVerspreide bebouwing Moordrecht

Nu te koop, een prachtige nieuwbouwwoning waar je niet lang op hoeft te wachten! Het gaat om een hoekwoning met een bijzonder fraaie voorgevel, gelegen in de nieuwbouw wijk ’t Lage in Moordrecht. Deze woning is net opgeleverd en heeft een hoog werkingsniveau, een A++++-label, bodem-water-warmtepomp met geïntegreerde 200 liter boiler, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op elke etage, complete luxe keuken en compleet luxe sanitair. Alleen de vloeren en de muren van de woning moeten nog worden afgewerkt en verder kan je deze woning oprecht instapklaar noemen. Indeling: Entree, moderne meterkast, voldoende plek voor garderobe, toiletruimte met wandcloset, fontein en volledig betegeld, trapopgang naar 1e etage. Entree naar de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is strak en heel compleet voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron en heel veel kastruimte, afmeting 4.31 x 2.60 m. De woonkamer is licht door de grote raampartijen aan de tuinzijde, afmeting 5.11 x 5.11 m. De trapkast is ruim en praktisch. 1e etage: Complete badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een wastafel met ombouw en spiegel met verlichting, ook hier is vloerverwarming aanwezig en een afstandsbediening voor de afzuiging (WTW). Afmeting 2.60 x 2.40 m. Slaapkamer 1: afmeting 5.11 x 3.07 m. gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 2: afmeting 3.77 x 2.83 m. Slaapkamer 3: afmeting3.77 x 2.20 m. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de tuinzijde gelegen. Deze gehele etage heeft vloerverwarming. 2e etage: Riante overloop met een grote berging met opstelplaats van de warmtepomp met boiler, de wasmachine en droger, warmte terug win installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4: afmeting 5.10 x 3.07 m. gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde met een groot Velux dakraam afmeting 5.10 x 2.90 m. Ook deze etage is geheel voorzien van vloerverwarming. Bijzonderheden: Bouwjaar 2024. Inhoud 539 m3 en woonoppervlak 135 m2. Eigen grond 146 m2. Energielabel A++++. Elke ruimte heeft zijn eigen digitale thermostaat. Een zuidoosten achtertuin van ruim 12 meter diep. Altijd zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een houten berging van 2.89 x 1.85 m. De tuin moet nog worden aangelegd, evenals de erfafscheiding. De wijk ’t Lage is ruim opgezet en centraal gelegen, dichtbij de sportvoorzieningen, scholen en winkels van het dorp, maar ook weer dichtbij het groen. Ook zijn de uitvalswegen richting de grote steden op korte afstand gelegen.