Verkocht

Dorpsstraat 82841 BJ MoordrechtKern Moordrecht

  • 208 m²
  • 160 m²
  • 4
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2024
Verkoopdatum
19 januari 2025
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Sfeervol wonen met prachtig uitzicht over de rivier op een geweldige locatie. Dit is een huis met veel ruimte, een tuin en dakterras én een eigen parkeerplaats voor de deur. Dit is de zeer beknopte omschrijving van Dorpsstraat 8. Deze historische woning is gelegen midden in de oude dorpskern van Moordrecht en direct aan de Hollandsche IJssel. Indeling: Entree: Vanuit een ruime hal met trapopgang en het toilet met fontein, bereikt u de keuken en de daar aangrenzende woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, afmeting 5.65 x 4.03/2.15 m. met een kookeiland met twee lengte-opstellingen. Het kookeiland heeft een 5-pits gasplaat met actieve afzuiging (de Homeier afzuigkap) en biedt rondom veel opbergruimte. In de lengte-opstelling maken de inbouwkoelkast (2023) de vaatwasser (2021), een vriezer, oven, magnetron en een werkblad het geheel compleet. De bijkeuken van 3.28 diep x 1.74/1.17 m. breed, heeft plaats en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook nog genoeg ruimte voor keukenmachines of gereedschap e.d. Via het speelse niveauverschil loopt u vanuit de keuken de zeer ruime woonkamer in. Naast de woonkamer bevindt zich ook een diepe berg/meterkast met daarin de C.V. ketel (Intergas 2022). De woonkamer is heerlijk licht, hoog en sfeervol met een openhaard als blikvanger. Vanuit elke hoek van de kamer blijf je verbinding mét en zicht óp de rivier houden. Via de dubbel openslaande deuren bereik je het heerlijke terras aan het water dat deels overkapt is. Hier kan je genieten van het leven op het water van de vroege ochtend tot de late uurtjes. 1e Etage: Ruime overloop met separaat toilet. Op deze etage zijn 3 slaapkamers en een grote badkamer te vinden. Slaapkamer 1 is met een afmeting van 7.72 x 4.54 m. zeker de master bedroom te noemen en ligt aan de rivierkant met een geweldig uitzicht. Deze slaapkamer is en-suite met de badkamer en is voorzien van een monoblok Airco (zonder buiten unit). De ruim opgezette badkamer is voorzien van een jacuzzi/ruim ligbad, twee grote losstaande wastafels van natuursteen, een bidet en een grote inloopdouche. Vanaf de verhoogde inloopdouche heb je een bijzonder fraai uitzicht over de rivier en de Krimpenerwaard. Afmeting badkamer 4.38 x 2.94 m. Slaapkamer 2 heeft een eigen wastafel en inbouwkast en ligt aan de voorzijde van het huis met een ruime raampartij. afmeting 3.94 x 4.13 m. Slaapkamer 3 is nu in gebruik als inloop kledingkamer (walk-in closet) afmeting 5.02 x 2.46 m. De badkamer is nu bereikbaar via slaapkamer 1 , maar het is mogelijk om met een eenvoudige ingreep naast de wastafels een toegang te maken naar de overloop. 2e Etage: De verrassing van de woning is zeker ook de bovenetage die ooit was opgedeeld in meerdere kamers en in 2007 is verbouwd tot een loft/multifunctionele ruimte, afmeting 7.73 x 6.24 m. Hier bevindt zich een aparte kitchenette met koelkast en groot werkblad. Grenzend aan deze ruimte treffen we het heerlijke dakterras aan waar van de ochtend tot de avond van genoten kan worden. Afmeting 4.95 x 7.42 m. Een overkapping met openslaande deuren is nu in gebruik als buitenverblijf voor de kat. Bijzonderheden: Deze woning, gebouwd in 1930, heeft een woonoppervlakte van 208 m² en een inhoud van 788 m³. De woning staat op een eigen perceel van 160 m², en daarnaast wordt er een perceel van 5 m² aan de rivierzijde (kade) gehuurd van het Rijksvastgoedbedrijf, waarvoor in 2024 een jaarlijkse vergoeding van € 74 wordt gerekend. De locatie is ideaal, op loopafstand van diverse winkels. Voor de woning is een ruime parkeerplek beschikbaar, een kenmerk dat deze woning onderscheidt van de omliggende panden. Er is bovendien de mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren. De woning heeft energielabel D en beschikt over een plat dak op de tweede verdieping. Dit dak biedt een 360-graden uitzicht over het Zuidplasgebied en kan, indien gewenst, ruimte bieden aan minimaal 12 zonnepanelen. Zoekt u een zeer ruime, sfeervolle en vrijstaande woning áán de Hollandsche IJssel waar u desgewenst uw eigen stempel op kunt drukken? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en beleef deze woning en haar charme ter plekke.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.822
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
788 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOORDRECHT C 1802
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (3,81 meter diep en 7,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

30/10/2024

Op funda

Buurt