Burgemeester de Raadtsingel 8*1398 BE MuidenVesting Muiden

Karakteristiek, charmant en ruim bemeten gezinswoning ca. 160m2, in het groen, aan de Singel en gelegen in het historische centrum. De woning is gesitueerd in een autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en parkeren op eigen grond. Dit grote familiehuis heeft na realisatie een woonoppervlak van circa 160m2, drie riante slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk ruime tuin met eigen achterom. De woning bestaat momenteel bouwkundig en juridisch uit een woning te samen met het adres Dwarsstraat 4. Na splitsing, bouwkundig en juridisch, ontstaan er twee woningen. Hierover kan door koper(s) worden meegedacht. De modernisatie en afbouw na splitsing is voor rekening én risico van koper. ENTREE & HAL Een hal met allure waar tevens de garderobe en toilet zich bevinden. Vanuit hier toegang tot alle vertrekken op de begane grond. BEGANE GROND De ruime living (doorzon) gelegen met prachtig uitzicht op het water, gezellige openhaard en glazen serre die toegang biedt tot de tuin. De te realiseren open-woonkeuken met tevens toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Via het riante trappenhuis met bordes komt u op de eerste verdieping. Het bordes heeft prachtig uitzicht over de Singelgracht. Hier bevinden zich twee zeer riante slaapkamers welke aan de voor en achterzijde zijn gesitueerd. Tevens op deze verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een luxe badkamer welke van alle gemakken is voorzien. TWEEDE VERDIEPING (zolder) Via de trap toegang tot de bovenste etage van ca. 27m2 (na realiseren dakkapel). Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een ruim slaapvertrek met eigen badkamer. LOCATIE De woning aan de Burgemeester de Raadtsingel is gelegen in een autoluwe straat waar kinderen nog op straat kunnen spelen en je voor de deur parkeert. Muiden is een betoverende vestingstad gelegen aan de oevers van het IJmeer. De rijke geschiedenis die tot leven komt in het imposante Muiderslot. Het kasteel welke is omringd door grachten en tuinen is een van de best bewaarde kastelen in Nederland. En Muiden heeft nog meer te bieden: De gezellige buurtsupermarkt De Kruidenier en voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de Maxis met een groot winkelaanbod. Aan sportactiviteiten ook geen gebrek: zeilen, hockey, voetbal, het kan allemaal! Geniet van de gezellige sfeer van Muiden aan de Herengracht bij Graaf Floris en Ome Ko. Lekker op het terras in de zon! De optimale Muiden ervaring? Vaar naar Forteiland Pampus waar je ook kan zwemmen. Muiden heeft goede verbindingen met omliggende steden en dorpen zoals Weesp. Weesp heeft een uitstekende treinverbinding zodat ook andere plekken in Nederland goed bereikbaar zijn. Ook rijden er vanuit Muiden verschillende buslijnen als lijn 110, lijn 322 en lijn 327. Via de A1 is Amsterdam in zo’n 15-20 min te bereiken, ook Utrecht en Hilversum zijn zo eenvoudig aanrijden. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte ca. 126 m²; - Eigen grond; - CV Ketel Remeha Tzerra 2018; - Drie riante slaapvertrekken; - Tuin op het zuidoosten met achterom; - Beschermd stadgezicht - Gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2022; - Plat dak vernieuwd in 2022; - Autoluw, doodlopend straatje aan de vestingwallen; - Twee parkeervergunningen mogelijk á € 40 per jaar (2024); - Oplevering in overleg, na goedkeuring splitsing. - Projectnotaris Westerdok notariaat GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: ca. 160m²; - Bruto inhoud woning: 576 m3. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.