de Fluit 411398 CA MuidenKrijgsman

================================= WEGENS GROTE BELANGSTELLING, KUNNEN WE GEEN AFSPRAKEN MEER INPLANNEN. GELIEVE PER MAIL TE CONTACTEREN VOOR DE RESERVELIJST. ================================= Nu hebben wij iets heel bijzonders in de verkoop: Met trots presenteren wij De Fluit 41. Een instapklare hoekwoning waar je direct verliefd op wordt! Deze instapklare woning op de perfecte locatie in de kindvriendelijke wijk heeft het helemaal. Op zoek naar een echte, tot in de puntjes afgewerkte woning? Betere zal je niet treffen…! In het prachtige historische vestingstadje Muiden, direct aan de rivier de Vecht en de monding van het Gooimeer gelegen, zeer verzorgde in 2023 geheel luxueus gerenoveerde hoekwoning met een aangebouwde garage. Op vijf minuten loopafstand bevinden zich onder andere de sluizen, de Koninklijke Jachthaven, het Muiderslot, het strand en horecagelegenheden (onder andere Graaf Floris, de Doelen en Ome Ko). In de directe nabijheid bevinden zich scholen, sportaccommodaties, kinder(dag)opvang, het plaatsje Weesp (met NS-station vanwaar Amsterdam slechts 17 minuten reizen is en luchthaven Schiphol slechts 22 minuten) en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, luchthaven Schiphol, AMC, Amersfoort, Utrecht en Lelystad. Muiden biedt vele mogelijkheden voor liefhebbers van de watersport. Dit object bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en kan geheel verhuis klaar aan u worden opgeleverd. WONING Woning is door de huidige eigenaar in 2023 in zijn geheel gerenoveerd. Wat er onder andere vernieuwd is: volledig vernieuwd badkamer incl. bubbelbad, wc, nieuwe keuken inclusief inbouwapparatuur, nieuwe binnendeur deuren inclusief kozijnen, schuifpui naar de tuin, verlaagd plafond met spotjes, pvc vloeren op alle verdiepingen i.c.m. vloerenverwarming (alle verdiepingen), nieuwe meterkast incl. nieuwe groepen nieuwe leidingen, volledige loodgietwerk, isolatie dak en niet te vergeten de tuin… INDELING BEGANE GROND & TUIN & GARAGE De woning verwelkomt u met een mooie aangelegde voortuin. U komt binnen in de hal voorzien van de meterkast en een vergroot toilet met fontein. De eigenaar heeft de keuken en de woonruimte geswitcht! Zo is de keuken aan de straatzijde en de woning aan de tuinzijde georiënteerd. De lichte en ruime woonkamer, voorzien van een prachtige pvc-vloer met vloerverwarming. De open nieuwe keuken aan de voorzijde is voorzien van eiland, inbouwapparatuur als een gas kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De muren en plafonds zijn afgewerkt middels stucwerk en spotjes. Ook is aan de tuinzijdenieuwe brede schuifpuien geplaatst. Het plafond is voorzien van spotjes en zeer strak afgewerkt. Aan de achterzijde bevindt zich een vergrote hardhouten schuifpui die een goed verlengstuk biedt tussen de woonkamer en de tuin gelegen. Vanuit de achtertuin is ook de ruime garage, voorzien van elektra, toegankelijk. De garage (ca 20 m2) is via het achtergelegen straatje met de auto te bereiken. De tuin is keurig aangelegd en kan nog door de nieuwe eigenaar opgevrolijkt worden. EERSTE VERDIEPING En ja, ook deze etage is opnieuw ingedeeld. De badkamer is flink vergroot, vernieuwd en voorzien van jacuzzi naast een wc, wastafel en een douche. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een twee aparte slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer/werkkamer. De TWEEDE VERDIEPING Ja, dit moet u echt zien. Ook hier is het tot in de details verrassend gerenoveerd. Momenteel is dit ingericht als een 2e woon- rustkamer maar kan ook benut worden als een vierde slaapkamer of een zeer ruime werkkamer. Toch even genieten van een zon of je was natuurlijk drogen? Dankzij het ruime terras is dit mogelijk. Ook treft u hier de cv-ketel en de wasmachine opstelling. Nog meer ruimte nodig? Dan kan dit eventueel gerealiseerd worden met een dakopbouw. LIGGING De Fluit 41 is gelegen in een rustige woonwijk in het pittoreske stadje Muiden. Muiden ligt ongeveer 15 kilometer ten oosten van Amsterdam, aan de monding van de rivier de Vecht en het IJmeer. In de zomer is het dan ook heerlijk varen in de omgeving. Muiden heeft een goede verbinding met de omliggende steden en dorpen zoals het populaire Weesp met treinstation. Er rijden vanuit Muiden verschillende buslijnen lijn 110, lijn 322 en lijn 327. Via de A1 bent u binnen 15-20 minuten in Amsterdam maar ook Utrecht en Hilversum zijn hierdoor makkelijk aan te rijden. Met de fiets kunt u genieten van de mooie vestingstad en fietsen naar nabijgelegen plaatsen zoals Muiderberg en Naarden. BIJZONDERHEDEN - Perceeloppervlakte 141 m², eigen grond - Bouwjaar 1969 - De gehele woning is in 2023 grondig gerenoveerd - Ruime, stenen garage - Parkeren via vergunningstelsel; direct verkrijgbaar - Oplevering in overleg Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.