Kleine Wiel 141398 JB MuidenKrijgsman

Uniek wonen aan het IJmeer met uw eigen privé eiland! Deze moderne, HOEKVILLA in De Krijgsman Muiden biedt ultiem luxe en comfort. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een overdekt dakterras en een eigen aanlegplaats voor uw boot heeft deze woning alles wat je zoekt. Het adembenemende uitzicht over het IJmeer, gecombineerd met een privé eiland, maakt dit huis écht uniek! De villa beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 253 m², verdeeld over drie woonlagen. Met vijf slaapkamers en twee badkamers is er ruimte in overvloed. Of je nu een thuiskantoor, hobbykamer of extra logeerkamer nodig hebt, alles is mogelijk. De lichte woonkamer, gelegen op de 1e verdieping, met grote raampartijen biedt een panoramisch uitzicht en directe toegang tot de twee prachtige terrassen. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een strakke afwerking, ideaal voor iedere kookliefhebber. Op de begane grond bevindt zich de entree en meerdere slaapkamers en twee prachtige badkamers, elk even licht en ruim. Vanuit de hal en master bedroom en ensuite badkamer heb je toegang tot de prachtige tuin en bruggetje naar het privé -eiland. De tweede verdieping biedt toegang tot een dakterras van maar liefst 40 m2 met adembenemend uitzicht. Dé perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden met een glas wijn terwijl je uitkijkt over het IJmeer en je privé-eiland. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is het privé eiland van 350 m², direct verbonden aan het perceel met twee door architecten ontworpen bruggen. Het eiland heeft een Groen-2 bestemming, wat betekent dat het perfect is om te genieten van de natuur. Stel je voor: een avond picknicken met vrienden, kampvuren, of gewoon even helemaal tot rust komen in je eigen paradijsje. De woning is volledig ingericht met vloerverwarming, een warmtepomp installatie en energielabel A+++, wat garant staat voor duurzaam en energiezuinig wonen. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte van circa 253 m2; - Gelegen op een perceel van circa 493 m2 + een privé eiland op een perceel - Vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen; - Een aantal slaapkamers kunnen ook als werkkamer gebruikt worden; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Ruime berging gelegen op de begane grond bij de parkeerplaatsen; - Een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur; - Gestoffeerd inclusief verlichting, gordijnen, vloer- en wandafwerking; - Grote tuin, twee balkons, overdekt dakterras én privé eiland; - Een eigen aanlegplaats voor uw boot in de tuin direct aan vaarwater; - Vloerverwarming in elke kamer; - Warmtepomp installatie; - Duurzaam wonen met energielabel A+++; - Vloto elektrische autodeel systeem in De Krijgsman, het is ook mogelijk om elektrische boten te huren; Loods2 Loods 2 ligt aan de IJmeerdijk in een waterrijk gebied met oude transportsloten, wielen (waterplassen als restanten van oude dijkdoorbraken uit 1746) en eilanden. Een droom die werkelijkheid wordt: uw eigen bos met eiland. Het eiland is verbonden vanaf het perceel door middel van een vaste brug. Via het eiland komt u bij uw aanlegplaats vanwaar u direct kunt afvaren. Het bos en het eiland zijn bestemd als natuurgrond, middels de zogenaamde Groen-2 bestemming. In de zomer geniet u van lange zomeravonden op uw eigen eiland of kijkt u uit over uw privé bos vanaf uw terras. Door de groenbestemming bent u verzekerd van blijvend wonen in het groen. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.