Waadse Poldergracht 321398 DK MuidenKrijgsman

In de fantastische nieuwe wijk ‘De Krijgsman Muiden’ staat deze royale “tussenwoning” met zowel een ruime zonnige achtertuin, een terras welke aan het water is gelegen en een eigen ligplaats! De woning is gebouwd in 2020, heeft een energielabel A++, gasloos, voorzien van 11 zonnepanelen en een thuisbatterij! Dit geheel heeft een ruim woonoppervlak van 186m². De Krijgsman Muiden bevindt zich op het voormalige terrein van de kruitfabriek in Muiden en kenmerkt zich door verschillende buurten met ieder een eigen karakter. Landelijk, vesting stedelijk of modern industrieel. In en rond de nieuwe wijk kan je fietsen, wandelen, varen en recreëren in de diverse parkjes, op de IJmeerdijk en in de oude trekvaart. De oorspronkelijke watergangen (circa 3 km) en paden (circa 6 km) van het fabrieksterrein zijn voor het grootste deel behouden en gerenoveerd. Momenteel bevinden zich in de wijk al een basisschool, kinderdagverblijf/BSO, bakker, kapper, beautysalon, fitnessschool en een supermarkt in aanbouw. In de toekomst zullen er meerdere winkels komen. Het grote winkelcentrum de Maxis ligt om de hoek met o.a. een Albert Heijn XL, Hema en Etos. Naast alle watersportmogelijkheden wat Muiden te bieden heeft kan je ook terecht bij SC Muiden om te voetballen of te hockeyen, en dat allemaal op fietsafstand! Globale indeling als volgt; Begane grond: Entree, ruime hal, woonkamer met veel lichtinval, openslaande deuren naar het terras aan de voor- en achterzijde, woonkeuken met kastenwand en een kook-/spoeleiland. Tevens is vanuit de keuken de provisiekast bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 3 goede slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met kleedkamer en suite, tweede badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Tuin: De voortuin is aan het water en op het westen gelegen. De ruime en zonnige achtertuin is op het oosten gelegen en heeft een heerlijk terras, een buiten keuken en veel groen. Tevens bevindt zich hier de berging. Ligplaats: Aan de overzijde van het water ligt de ligplaats welke plek biedt voor een boot van maximaal 7 meter. Vanaf hier vaart u binnen enkele minuten via het sluisje naar de Vecht en het IJmeer. Parkeren: Parkeren is mogelijk op het achtergelegen parkeerterrein. Hier zijn tevens meerdere laadpalen aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A++; - Gasloos; - Warmtepomp (+300L boilervat); - 11 Zonnepanelen, totaal vermogen 3245Wp; - 3 Airco's, in de kinderslaapkamers en de slaapkamer op zolder; - Volledig voorzien van Philips Hue; - Overname thuisbatterij, Zonneplan Nexus 20KwH, is mogelijk; - Waterontharder 2021; - Inclusief eigen ligplaats!