Weesperstraat 271398 XT MuidenVesting Muiden

Ontdek deze prachtige 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Weesperstraat in het schilderachtige Muiden. Deze unieke woning biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte en heeft directe toegang tot de Vecht. Het totale woonoppervlak bedraagt 129 m² waarvan 106 m² in de hoofdwoning en 23,5m² in het bijgebouw (7,70x 3,03 m). De heerlijke besloten tuin biedt zowel zon als schaduw en volledige privacy. Een pad vanuit de tuin leidt naar een knus terrasje aan de Vecht. Er is een poortdeur aan de Weesperstraat die toegang geeft tot de tuin. De poort heeft ruimte voor fietsen en er is een kast voor tuingereedschap. Het bijgebouw in de tuin is 23,5m2 en heeft een eigen toegang vanuit de Weesperstraat. Deze ruimte is zeer geschikt b.v. als kantoor aan huis, atelier of gastenverblijf en is voorzien van keukenblok, toilet en douche. Twee openslaande deuren naar de tuin plus een dakraam zorgen voor veel licht. Indeling Begane grond U komt binnen in een ruime hal met toilet. De woonkamer wordt deels gescheiden van de eetkamer door een sfeervolle doorkijkhaard en een klein niveau verschil, dit zorgt voor een speelse indeling van de ruimte. De openslaande deuren naar het terras bieden een mooi uitzicht op de tuin. Ook de keuken geeft toegang tot de tuin. Achter de keuken is een kleine aanbouw met aansluitingen voor een wasmachine, droger en koelkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een royale overloop, waarvan een deel gebruikt wordt als studieruimte (was voorheen 3e slaapkamer). Aangrenzend liggen twee slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, toilet, ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Bergvliering De vliering heeft veel bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich ook de CV-installatie. Bijzonderheden: - Grote woon- en eetkamer met hoge plafonds. - Twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. - De royale overloop biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. - Naast het huis is een afsluitbare poort, die toegang geeft tot de tuin. - Het bijgebouw is ideaal om te gebruiken als kantoor, atelier of gastenverblijf. - De besloten tuin heeft verschillende terrasjes, zowel in de zon als in de schaduw. - Vanuit de tuin loopt een pad naar een gezellig zitje aan de altijd boeiende Vecht. Bewoner aan het woord. Dit is een huis om verliefd op te worden met zijn harmonieuze indeling, grote zonnige tuin en terrasje aan de Vecht. Het gastenverblijf in de tuin is door mij ook als kantoor en atelier gebruikt. Na 31 jaar moet ik, door persoonlijke omstandigheden, mijn charmante huis met romantische tuin verkopen. Het huis en de tuin in de leukste straat van Muiden voelden al deze jaren voor mij als een warme jas! Dit is een unieke kans om te wonen in een van de mooiste straten van Muiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze prachtige woning! *** English version *** Discover this beautiful semi-detached house located on Weesperstraat in picturesque Muiden. This unique property offers a perfect combination of comfort and space and has direct access to the Vecht river. The total living area is 129 m² of which 106 m² in the main house and 23.5 m² in the outbuilding (7.70x 3.03 m). The lovely enclosed garden offers both sun and shade and complete privacy. A path from the garden leads to a cosy terrace on the Vecht. There is a gate door on Weesperstraat giving access to the garden. The gate has space for bikes and there is a cupboard for garden tools. The outbuilding in the garden is 23.5m2 and has its own access from Weesperstraat. This space is very suitable e.g. as a home office, workshop or guesthouse and is equipped with kitchenette, toilet and shower. Two French doors to the garden plus a skylight provide plenty of light. Layout Ground floor You enter a spacious hall with toilet. The living room is partly separated from the dining room by an attractive see-through fireplace and a small level difference, this creates a playful layout of the room. The French doors to the terrace offer a nice view of the garden. The kitchen also gives access to the garden. Behind the kitchen is a small extension with connections for a washing machine, dryer and fridge. First floor On the first floor is a generous landing, part of which is used as a study room (was formerly 3rd bedroom). Adjacent are two bedrooms and a luxurious bathroom with underfloor heating, toilet, bathtub, separate shower and double washbasin. Storage attic The attic has a lot of storage space and is accessible via a loft ladder. Here is also the CV installation. Details: - Large living and dining room with high ceilings. - Two spacious bedrooms, one with air conditioning. - The generous landing offers the possibility of creating a third bedroom. - Next to the house is a lockable gate, giving access to the garden. - The outbuilding is ideal to use as an office, workshop or guest house. - The enclosed garden has several terraces, both sunny and shady. - A path leads from the garden to a cosy seating area by the always fascinating Vecht. Resident speaking. This is a house to fall in love with with its harmonious layout, large sunny garden and terrace on the Vecht. The guest house in the garden has also been used by me as an office and studio. After 31 years, due to personal circumstances, I have to sell my charming house with romantic garden. The house and garden in the nicest street of Muiden where I enjoyed living for many years. Don't miss this unique opportunity to live in one of the nicest streets in Muiden. Make an appointment for a viewing soon and be surprised by the space and possibilities of this beautiful home!