Graaf Florislaan 71399 VL MuiderbergMuiderberg

Origineel jaren ’30 woning ( architect Dudok ) Zelden in de verkoop en met veel potentie.   De Graaf Florislaan 7 is gelegen in de oude kern van Muiderberg. Gelegen op loopafstand van de winkel / dorp straat, de Brink, het strand en de bossen. Het is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen.   Indeling Begane grond: hal, toilet, kelder ( incl. kluis ), woonkamer, keuken, tuin en stenen schuur 1e etage: 3 slaapkamers, douche en toilet 2e etage: grote zolderverdieping met vaste trap   Het energielabel ( D ) _ systeem doet helaas afbreuk aan het design ( op basis van natuurlijke ventilatie en isolatie ) van Dudok. Vloer en muurisolatie is niet nodig. ’s Winter is het huis ‘warm’ en zomers ‘koel’.   Een offerte voor verbouw ( incl. vergunning ) voor de gehele zolderverdieping ( toevoegen 2x dakkapel en het verwijderen schoorsteen ), ligt ter inzage.