Burg. Smeetsstraat 296151 GM MunstergeleenMunstergeleen

Goed onderhouden, vrijstaande woning met separate garage in rustige woonwijk te Munstergeleen. Algemene informatie Deze keurige, vrijstaande woning met royale voortuin, opnieuw aangelegde achtertuin in 2024, eigen oprit en separate garage is gelegen aan de Burgemeester Smeetsstraat 29 te Munstergeleen, nabij het groengebied omgeving Abshoven. De Burgemeester Smeetsstraat is een rustige, riante straat met afwisselende bebouwing en mooie royale groenvoorzieningen. De woning is gesitueerd in de nabijheid van het gezellige dorpscentrum, welk is voorzien van de belangrijkste faciliteiten zoals, een supermarkt, huisartsenpraktijk en verschillende horecaondernemingen. Daarnaast beschikt deze prettige en dorpse woonomgeving ook over diverse sportfaciliteiten, een basisschool en prachtige wandel- en groengebieden. De woning ligt op een perceel groot 395 m2. Bouw De woning is in 1970 traditioneel gebouwd. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. De spouwmuren zijn in 1980 nageïsoleerd met Shell Termoparels. Het ongeïsoleerde dak is belegd met keramische dakpannen. De begane grond- en 1ste verdiepingsvloer zijn van beton, de 2de verdiepingsvloer is van hout. De kozijnen van de begane grond zijn van aluminium uit de jaren 80 met isolerende beglazing, m.u.v.het voordeurkozijn, dit is van 2010 met HR++ beglazing. Op de verdieping zijn er 2 aluminium kozijnen eveneens uit de jaren 80 met isolerende beglazing en de overige kozijnen zijn van kunststof uit 2004 en 2006 met HR++ beglazing. In 1998 is de rechterzijgevel opnieuw gevoegd. De CV-Ketel Remeha Calenta 28 is uit 2009 en eigendom. De woonkamer en de hoofdslaapkamer is voorzien van een airco, deze koelt en verwarmt. De woning is beveiligd met een alarminstallatie, die jaarlijks onderhouden is. De woning heeft 3 bouwlagen: de begane grond, de 1ste en 2de verdieping. Begane grond De begane grond heeft een hal met de trap naar de verdieping, de meterkast, een nis tbv de garderobe en een toiletruimte met hangend closet en fontein. De meterkast is door de jaren heen vernieuwd. Via de hal is de dichte leefkeuken en de woonkamer toegankelijk. De ruime doorzonwoonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval en heeft zicht op het straatbeeld en de achtertuin. De open haardpartij is enkele jaren na de bouw separaat aangebracht, dus eenvoudig te demonteren. De nette keukenopstelling dateert uit 1997 en heeft een vaatwasser (vernieuwd in 2018), een koel-vriescombinatie, een oven, een magnetron, een gasfornuis en een afzuigkap. De achtertuin is bereikbaar via de deuren in de woonkamer en de keuken. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop die toegang biedt naar vier slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en een rechtstreekse toegang naar de badkamer. De slaapkamers zijn royaal van maat met mooie lichtinval. De goed verzorgde badkamer is circa 15 jaar oud, met uitzondering van de douchebak en -deur, deze zijn in 2023 vernieuwd. In 2024 is de gehele verdiepingsvloer belegd met PVC-houtmotief. Tweede verdieping Via een vaste trap in de voormalige kast van de slaapkamer aan de voorgevel is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop is de opstelplaats van de CV-ketel. De grote ruimte wordt momenteel gebruikt als hobbyruimte en berging, maar is geschikt voor het realiseren van een vijfde slaapkamer. Perceel Het perceel aan de Burgemeester Smeetsstraat 29 is groot 395 m2. De voortuin is royaal met een eigen oprit, waar ruimte is voor diverse parkeerplaatsen. De separate garage (afm 3,0 x 7,35 m2 ) heeft een elektrisch bedienbare sectionaal poort. De achtertuin is begin 2024 vernieuwd met borders, graszode en een mooi betegeld terras. Aan de linkerzijde van de woning loopt het vernieuwde terras door. Tegen de achtergevel is over de gehele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Het doek is onlangs vernieuwd. De achtertuin is volledig omheind en beschikt over veel privacy. De tuin is nagenoeg georiënteerd op het zuiden. Bijzonderheden - Goed onderhouden, vrijstaande woning met separate garage - Gelegen in een riante straat met veel groen en dicht bij mooie wandelgebieden - Mooie ruimtes met veel lichtinval - 4 slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot uitbreiding naar 5 slaapkamers - Achtertuin in 2024 opnieuw aangelegd met ruim terras en borders - Tuin met optimale privacy