Gouverneur Houbenlaan 346151 ES MunstergeleenMunstergeleen

Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning heeft een fijne ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met veel wandelmogelijkheden nabij, alsook winkelvoorzieningen. De woning is gebouwd in 1967 en beschikt o.a. over kunststof en hardhouten kozijnen, nagenoeg geheel dubbelglas, deels rolluiken, spouw is nageïsoleerd, dak is nageïsoleerd (tempex), vloerverwarming begane grond, moderne elektrische installatie, gevel is gereinigd en de HR combi-ketel van het merk Bosch dateert uit ca. 2011 (eigendom). Het perceel is 286 m2 groot met een goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras met lichtkoepel 4.65 x 3.13. Bij de woning hoort een garage van 6.36 x 3.00 met kantelpoort en een carport 5.50 x 3.00. De inhoud van de woning bedraagt ca. 405 m3 en de woonoppervlakte 117 m2. Indeling Begane grond: hal met meterkast, tegelvloer en trappartij; ruime woonkamer 7.48 x 6.08/3.85 met tegelvloer; aanbouw 6.12 x 2.30 met openslaande deuren naar de tuin en een moderne aanbouwkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 4.12 x 3.36; 3.00 x 2.63 met muurkast; 3.80 x 3.32/2.45 met toegang naar vaste trap 2e verdieping; moderne badkamer 2.15 x 2.08 met badmeubel, ligbad met douchescherm en 2e toilet. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; logeerkamer/hobbykamer 3.54 x 3.31 met dakkapel en verwarming; berging/wasruimte 2.08 x 1.90, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.