Mondriaanlaan 59581 LG MusselkanaalMusselkanaal Zuid

In-stap-klaar zoals wij dit noemen. Bij binnenkomst waant u zich in een oase van ruimte! Op zoek naar een woning met uitgebreide woonruimte die alle gezinsleden voldoende ruimte biedt? Deze ruime en goed onderhouden woning in de gewilde wijk “Musselpark” heeft alles wat je zoekt! Of je nu op zoek bent naar een grotere woonkamer, woonkeuken, meerdere slaapkamers of extra opbergruimte, deze woning biedt het allemaal. Deze royale HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde stenen garage en grote carport is in 2017 aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt daarmee over een royale woonkeuken, door de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Tevens is de woning in 2022 voorzien van 27 zonnepanelen, 6 airco's, HR++ glas en div. rolluiken en een zonnescreen, hierdoor heeft de woning een lage energienota. De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 royale slaapkamer op de 2e verdieping. Deze ruimte is met een kleine aanpassing makkelijk om te toveren in meerdere ruimtes waar uw kinderen heerlijk kunnen chillen. Het geheel is gelegen op een perceel van 297 m² in een kindvriendelijke buurt, heeft een achtertuinligging op het zuidwesten en bevindt zich op loopafstand van het park met dierenweide alsmede huisartsencentrum en apotheek. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, meterkast en toilet; woonkamer (25 m²); royale woonkeuken (35 m²) met extra aansluiting voor wasmachine en droger, kunststof schuifpui naar de achtertuin, achter-entree en aanbouwkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. 16, 10 en 9 m²); moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, ligbad en 2e toilet. 2e Verdieping (middels vaste trap bereikbaar): Overloop, royale slaapkamer (24 m²) met cv-ruimte en aansluiting voor wasmachine en droger. De garage is voorzien van elektra, elektrische sectionaaldeur en een loopdeur aan achterzijde. Extra informatie: - Bouwjaar 1978 - Voorzien van dak- en gevelisolatie - Houten kozijnen met HR++ beglazing rondom, schuifpui van kunststof - Kunststof dakgoten, windveren en boeidelen - De carport is voorzien van kunststof, dus makkelijk in onderhoud - Verwarmd middels Ferolli cv-ketel en 6 airco's, de airco's verkoelen natuurlijk ook bij warme zomermaanden - Met een beperkte aanpassing is deze woning van het gas af - Naast parkeerruimte onder de royale carport is er ook voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving van de woning Omgevingsinformatie: Het dorp Musselkanaal beschikt over een uitgebreid winkelbestand, een levendig verenigingsleven en andere voorzieningen als scholen, een openluchtzwembad (“de Horsten”) en een sporthal. Het dorp is goed bereikbaar zowel met het openbaar vervoer alsmede via uitvalswegen als de N366 en N374 waardoor plaatsen als Stadskanaal, Emmen en Groningen makkelijk zijn aan te rijden.