Midden Woerd 412671 DL NaaldwijkGeestcomplex

Deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning heeft 4 slaapkamers en een diepe zonnige voor- en achtertuin. De woning ligt aan de rand van het centrum in een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van de winkels en eetgelegenheden van het gezellige centrum van Naaldwijk. Gelegen nabij diverse scholen, speeltuintjes, sportverenigingen, openbaar vervoer, winkels en de uitvalswegen. De indeling is als volgt; Entree via de voortuin naar de woning, hal met een vaste kast en een meterkast, ruimte voor garderobe en een net toilet met fontein, de ruime woon-/eetkamer is ca. 4.87 x 3.33 en 5.82 x 3.25 en heeft een houten vloer. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een magnetron, een close-in-boiler en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. Trap naar 1e etage: Overloop, de badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel, een toilet en aansluiting van de wasmachine/droger. Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 3.14 x 3.03 en ca. 2.62 x 2.49. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is ca. 5.82 x 3.16. Trap naar de 2e etage: Ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel (Atag 2011) en toegang tot de vliering. Toegang tot een ruime slaapkamer van ca. 3.77 x 3.68 met een wastafel, een dakraam en toegang tot een 2e vliering. De verzorgde zonnige achtertuin is ca. 12.40 x 5.90 en is gelegen op het noordoosten met de gehele dag de zon. De tuin heeft een stenen berging voorzien van elektra en een achterom. De voor- en achtertuin zijn diep, waardoor er altijd wel een plekje in de zon en/of schaduw te vinden is. Overige informatie; - Woonoppervlakte ca. 120 m2 - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2022) - CV-ketel Atag 2011 - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Schilderwerk buiten 2021 - Houten vloer op de begane grond - Handmatige zonwering aan de voorzijde - Oplevering in overleg Verkoopcondities; - Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021, - Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen - Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief, - Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.