Omschrijving

Comfortabel en duurzaam wonen op een kindvriendelijke locatie in de geliefde woonwijk 'Hoogeland'! Ontdek de sfeer en ruimte die deze instapklare woning met een eigen parkeerplaats voor de deur. De begane grond is voorzien van een uitgebouwde woonkamer. De tweede verdieping is in het verleden uitgevoerd met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor er vijf slaapkamers zijn gecreëerd. De keuken en het sanitair zijn hoogwaardig afgewerkt en beschikken over alle gemakken. Patalenastraat 9 kenmerkt zicht door een zeer nette staat van onderhoud en een moderne afwerking, waardoor deze woning met weinig bijkomende kosten te betrekken is. De woonwijk 'Hoogeland' staat bekend om zijn kindvriendelijke en duurzame karakter. De Patalenastraat 9 wordt op de begane grond en eerste verdieping verwarmd en tevens gekoeld middels de vloerverwarming- en vloerkoelingsinstallatie. De woning beschikt over een warmtepomp, elektrische boiler en maar liefst 8 zonnepanelen (2022). Het Energielabel A is dan ook representatief voor de toekomstbestendige staat! De locatie in de woonwijk is gunstig te noemen, zo ligt de woning aan de rand van de wijk en op fietsafstand van het centrum van Naaldwijk. Basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen. Wilt u de sfeer van deze fraaie eengezinswoning zelf beleven? Neem contact op voor een persoonlijke bezichtiging! Begane grond: Bij aankomst treft u de parkeerplaats aan de voorzijde van het perceel. Daarbij is de voorzijde gesitueerd op het zonnige zuiden. Hier kunt u de dag heerlijk opstarten met een kopje koffie in de zon. In de hal is er voldoende ruimte voor garderobe, toiletruimte, vaste kast met opstelplaats van de warmtepomp en boiler, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van wandtoilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een ware blikvanger! Niet alleen vanwege de ruime en praktische indeling, maar ook vanwege de esthetische afwerking. De marmoleum vloer met betonlook op de begane grond wordt evenals de eerste verdieping verwarmd middels vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle zithoek met openslaande deuren naar de achtertuin. Deze openslaande deuren bieden een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur; een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine en een combi-oven. Deze hoogwaardige apparatuur maakt de keuken niet alleen stijlvol, maar ook uiterst functioneel. De volledig betegelde achtertuin, gelegen op het noorden, is een oase van rust en privacy. Vanaf de middag geniet u hier zomers tot 's-avonds laat van de zon. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging, buitenkraan en achterom. De tuin biedt voldoende ruimte voor het opstellen van een gezellige zithoek. Eerste verdieping: De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, straalt elegantie en comfort uit. Deze slaapkamer is voorzien van een royale raampartij met ventilatierooster en een laminaatvloer in een neutrale lichtgrijze tint. Een stijlvolle schuifdeur in 'barn' stijl geeft toegang tot een ruime inloopkast van circa 5 m², perfect voor al uw kleding en accessoires. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de eerste verdieping en beschikt over een houten (inbouw)kast. De badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een wandcloset. De badkamer is afgewerkt in een neutrale kleurstelling met grijs-witte betegeling en een te openen raampartij voor (extra) ventilatie. De mechanische afzuiging zorgt voor extra comfort en gemak. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en een separate wasruimte. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de verdieping. Deze kamers zijn voorzien van royale raampartijen dankzij de brede dakkapel, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. De kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en zijn uitgerust met elektrische radiatoren voor optimaal comfort. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de verdieping en biedt eveneens een ruime en lichte omgeving dankzij de dakkapel. Deze kamer beschikt over een vlizotrap die toegang biedt tot de vliering, wat extra opbergruimte creëert. De wasruimte, gelegen aan de voorzijde van de tweede verdieping, is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor uw wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met een uitgebouwde woonkamer en vijf slaapkamers; - Eén parkeerplaats op eigen terrein; - Bouwjaar 2014; - Energielabel A; - Duurzame en volledig geïsoleerde bouw; - Warmte levering middels bronwarmte, geen gasaansluiting aanwezig; - Verwarming middels een warmtepomp met elektrische boiler; - 8 zonnepanelen; - Vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - Moderne keuken en badkamer in neutrale kleurstelling; - Achtertuin gelegen op het noorden en voortuin op het zuiden; - Gelegen in de kindvriendelijke en duurzame woonwijk 'Hoogeland'; - Op fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met horeca, buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten; - Uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken; - Voldoende (openbare) parkeergelegenheid in de woonwijk; - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.573
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK C 3337
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (5,77 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 2 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 3 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 4 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 5 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 6 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 7 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 8 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 9 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 10 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 11 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 12 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 13 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 14 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 15 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 16 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 17 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 18 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 19 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 20 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 21 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 22 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 23 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 24 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 25 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 26 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 27 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 28 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 29 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 30 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 31 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 32 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 33 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 34 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 35 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 36 van Patalenastraat 9
  • Bekijk foto 37 van Patalenastraat 9

Plattegronden 5

© 2001-2024 funda