Smetana 92671 XG NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

Centraal gelegen, in de componistenwijk, op korte loopafstand van het centrum van Naaldwijk, mogen wij u deze praktisch ingedeelde en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidoosten aanbieden. In de directe omgeving zijn diverse scholen, sportverenigingen, speeltuintjes en de kinderboerderij. Openbaar vervoer is op een paar minuten lopen via "busplatform Verdilaan" en uitvalswegen naar de Randstad en de A20 zijn in de directe omgeving bereikbaar. Indeling Begane grond: via de verzorgde voortuin toegang tot de woning alwaar hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot lichte doorzon woonkamer met grote ramen. De keuken is aan tuinzijde van de woning, in een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De bijna 10 meter diepe tuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk door de nette bestrating en groenborders. In de tuin is een stenen berging met electra en een houten aanbouw welke dienst doet als extra berging en overkapping naar de poort. 1e Verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers van respectievelijk circa 7,5 m2, 12 m2 en 11 m2 welke voorzien is van een vaste kastenwand. De eenvoudige badkamer is aan de straatzijde met een raam, een douche en wastafel. 2e Verdieping: ruime overloop met bergruimte en dakraam, opstelplaats van de cv ketel en aansluiting voor de wasmachine. Een grote slaapkamer van ruim 16 m2 met een dakkapel aan de tuinzijde en goede bergruimte achter schotten. Bijzonderheden: - perceel is groot 140 m2, bouwjaar 1972 - gebruiksoppervlakte circa 115 m2 conform meetinstructie en inhoud circa 368 m3 - verwarming/warm water middels cv combiketel, merk Remeha Avanta (2008) - keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat met afzuigkap en dubbele spoelbak - gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en goed functionerende ventilatieroosters - Energielabel C - in de koopakte wordt de niet-zelf-bewoningsclausule en oud-pand clausule opgenomen. Een comfortabele ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van de winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en snelle verbinding met de invalswegen. Overweegt u deze woning te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!