Bekijk foto 1 van Van Deursenstraat 25
Onder bod

Van Deursenstraat 252671 EN NaaldwijkNaaldwijk Centrumgebied

  • 73 m²
  • 79 m²
  • 3

Omschrijving

Centrumliefhebbers opgelet! Sfeervolle tweelaagse woning die bij binnenkomst direct als thuis zal aanvoelen. De woning kenmerkt zich onder andere door een sfeervolle living met open keuken, een zonnige achtertuin (ZW) en drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. De woning ligt ondanks zijn centrumlocatie in een autovrije straat, waardoor u hier kunt genieten van rust en privacy, met alle dagelijkse voorzieningen nabij. Het gezellige Wilhelminaplein met horeca, winkelcentrum De Tuinen, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn letterlijk op loopafstand gelegen. Kortom, deze charmante tussenwoning biedt alles wat u nodig heeft: ruimte, comfort, een zonnige tuin en veel mogelijkheden om de ruimtes naar uw eigen wensen verder in te richten. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Begane grond: Entree van de woning in de hal, met voldoende plaats voor de garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woning heeft een lichte, ruime woonkamer met een nette laminaatvloer, een trapkast en een open keuken aan de achterzijde. De keuken is praktisch ingedeeld met een wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich in de bijkeuken de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals de toiletruimte. Het toilet is voorzien van wandtoilet en fonteintje, afgewerkt in witte kleurstelling. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, betreft een heerlijke buitenruimte. De tuin is slim ingericht met kunstgras en vlonderdelen, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten of te genieten van het mooie weer. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt extra opslagruimte, terwijl de poortdeur aan de achterzijde toegang biedt tot de achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde betreft een ruime kamer, mede dankzij de aanwezigheid van een dakkapel. Deze grootste slaapkamer beschikt eveneens over een dubbele wastafel met meubel. De tweede en derde slaapkamers liggen aan de achterzijde van de eerste verdieping en zijn goed verdeeld in formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en kiep-/kantelramen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en toilet, afgewerkt in neutrale witte kleurstelling met houten accenten. Dit maakt de badkamer niet alleen praktisch, maar ook zeer trendy om te zien. De vliering is bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap. De vliering betreft een praktische bergruimte, waar u verrassend veel spullen kunt opbergen. Hier vindt u tevens de opstelplaats van de CV-ketel. Bijzonderheden: - Sfeervolle tweelaagse woning uit 1937; - Woonoppervlakte van ca. 73 m2; - Energielabel C; - Gelegen in een autovrije straat; - Op zeer korte loopafstand van het Naaldwijkse centrum met horeca, winkels en sociale voorzieningen; - Lichtrijke woonkamer met open keuken; - Drie slaapkamers op de verdieping; - Moderne badkamer en toilet; - Ruime vliering; - Het dak van de vliering is in 2024 volledig geïsoleerd; - Achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid op het parkeerterrein aan de Emmastraat; - Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.466
Aangeboden sinds
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAALDWIJK D 11233
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
27 m² (5,91 meter diep en 4,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

10/01/2025

Op funda

Buurt