Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervol vestinghuis met patiotuin en zonnig dakterras? Dan is dit gemoderniseerde en goed onderhouden jaren ’30 huis met drie slaapkamers misschien wel iets voor jou. Algemeen: Dit vestinghuis is de afgelopen jaren gemoderniseerd en heeft o.a. een nieuwe badkamer en is geheel v.v. dubbel beglazing. Veel lichtinval door de raampartijen, zowel beneden als boven. De achtertuin heeft een achterom, is geheel bestraat en biedt voldoende ruimte om lekker te genieten! Locatie: • Aan de rand van de Vesting met aan de voorzijde uitzicht op de groene vestingwallen. • Restaurants en cafés bevinden zich op loopafstand, maar ook binnen enkele minuten bevind je je in het groen of op het water. • Kinderboerderij, hertenkamp en speeltuin bevinden zich ook op een korte afstand, net buiten de Vesting. Begane grond: • Entree/ hal met garderobe, ruime trapkast, modern toilet en de trapopgang naar verdieping. • Zeer sfeervolle en lichte woonkamer en suite met aan de voorzijde hoge ramen v.v. roedeverdeling en aan de achterzijde openslaande deuren naar het terras. • De dichte keuken heeft diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en er is zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: • Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. • Aan de achterzijde is er een goed formaat slaapkamer. • De moderne badkamer in neutrale kleurstelling heeft een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. • Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de vestingwallen. Zolder: • De geïsoleerde zolderkamer is voorzien van de wasmachine/drogeropstelling, de CV-opstelling en dubbele openslaande deuren naar een dakterras. • Vanuit de kamer en het terras is er een geweldig uitzicht richting de toren van de Grote Kerk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 548.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.485
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

NAARDEN G 2619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (4,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 27

  • Bekijk foto 1 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 2 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 3 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 4 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 5 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 6 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 7 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 8 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 9 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 10 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 11 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 12 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 13 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 14 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 15 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 16 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 17 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 18 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 19 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 20 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 21 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 22 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 23 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 24 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 25 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 26 van Westwalstraat 21
  • Bekijk foto 27 van Westwalstraat 21

© 2001-2024 funda