Oud Emmeloorderweg 21-D8308 PJ NageleNagele-landelijk gebied

Let op: De gestelde vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Uniek en rustig gelegen, dubbele arbeiderswoning op loopafstand van Schokland! De woningen zijn gebouwd in 1955 en eind jaren '90 samengevoegd tot een royaal woonhuis. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd. Zo is er onder andere een woonkeuken gerealiseerd en is de badkamer vernieuwd. De gevels en plafonds zijn geïsoleerd en er is een zonneboiler geplaatst. Vrijwel alle kozijnen en buitendeuren zijn vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas en er zijn kunststof dakkapellen geplaatst. Aantrekkelijk wonen is het zeker op deze locatie middenin de natuur en op een ruime kavel van 1685 m² eigen grond. Rondom de woning is geen actieve landbouw. Wel zijn er mooie landerijen met uitzicht op paarden of koeien. Aan de rand van Schokland (Unesco Werelderfgoed) is het hier goed toeven voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. De rijke historie van voormalig eiland Schokland, de oude haven, u kunt het hier al wandelend of fietsend ontdekken. Hier kunt u genieten van de natuur en heeft u volop privacy. Gunstig gelegen nabij Nagele, Ens en Emmeloord. Goed bereikbaar via de uitvalswegen (A6 en N50). Een bijzonder object met veel mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie plek? U bent van harte welkom! Woning: Woonoppervlakte ca. 194 m² Overige inpandige ruimte ca. 9 m² Externe bergruimte ca. 17 m² Inhoud ca. 756 m³ Perceeloppervlakte: 1685 m² Indeling woning: Begane grond Bijkeuken met toilet en kelder. Hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime woonkamer/keuken met houten vloer, gezellige houtkachel en tuindeuren naar de voortuin. Er is veel daglicht doordat het een open ruimte is met aan beide zijdes ramen. De L-vormige keuken is uitgerust met een gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is direct toegang naar de achtertuin. Er zijn mogelijkheden om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de moderne badkamer en drie ruime slaapkamers met veel ruimte en daglicht door de dakkapellen. De badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Er zijn neutrale kleurstellingen gebruikt. De verdieping kan naar eigen wens worden ingericht. Zo is er bijvoorbeeld een ruime overloop waar een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Tweede verdieping Met de vlizotrap zijn beide bergzolders bereikbaar. Hier is de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit 2010). Tuin Een heerlijke ruime tuin met meerdere terrassen. Daaromheen de prachtige weilanden. Doordat het een dubbele arbeiderswoning betreft is geen recht van overpad van toepassing. De vrijstaande schuur is vervallen maar biedt mogelijkheden voor een fijn tuinhuis, hobbyruimte, mantelzorgwoning of wellicht een bed & breakfast aan huis. De erfgrens geeft voldoende beschutting door de hoge bomen. Bijzonderheden • Dubbele arbeiderswoning • Op loopafstand van Werelderfgoed Schokland • Ruim perceel van 1685 m² • Omgeven door weilanden en schitterend natuurgebied van Schokland • Zie voor meer informatie over dit bijzondere werelderfgoed van Unesco: Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie D, nummer 786, groot 16 a en 85 ca. Bieden vanaf: € 500.000, - k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2a 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Jolein Jansen