Maasdijk 105317 KR NederhemertNederhemert-Noordzijde

Welkom bij deze tot in de puntjes verzorgde dijkwoning aan de Afgedamde Maas! Aan één van de fraaiste dijken van de Bommelerwaard, nabij de Nederhemertse uiterwaarden en tegenover de Afgedamde Maas, ligt op een idyllische locatie aan de Maasdijk deze karakteristieke dijkwoning met royale tuin met vrij gelegen royale kapschuur voorzien van sfeervolle overkapping. De woning biedt u de vrijheid en rust van landelijk wonen, gecombineerd met de luxe en het comfort van een moderne woning. Met zijn hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonervaring aan het water. Kom langs en ontdek zelf de unieke charme van deze perfect verzorgde dijkwoning aan de Afgedamde Maas. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning dateert uit 1850, maar in de loop der jaren is de woning verbouwd, gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Zo is de woning recentelijk nog uitgebouwd (2020), zijn er 2 dakkapellen geplaatst (2022) en is er een overkapping gerealiseerd (2023). De woonoppervlakte bedraagt ca. 115 m²(incl. serre) en de woning heeft een inhoud van ca. 400 m³. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 856 m². De woning is bereikbaar via de royale oprit met elektrische toegangspoort die leidt naar de robuuste schuur, bestrate parking met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en kippenren met kippenhok/ hooiberg. Achter de woning ligt de intieme achtertuin, geheel omheind met groen en voorzien van terras, gazon en sfeervolle overkapping. De fraaie voortuin met dijktalud biedt plaats voor knusse zitjes/ terrasjes tussen het groen van de bomen. De dijkwoning is gelegen in het landelijke dorp Nederhemert in de gemeente Zaltbommel. Het dorpje telt ca. 1800 inwoners en beschikt over een supermarkt, basisschool en actief verenigingsleven. Daarnaast zijn er tal van mogelijkheden voor recreatie in de nabije omgeving en aan de overzijde van de Maasdijk, waaronder zwemmen, vissen en varen. Het nabij gelegen dorp Ammerzoden is binnen enkele minuten te bereiken en beschikt over een kleinschalig winkelcentrum met supermarkten, warme bakker, ambachtelijke slager, bloemist, scholen etc. Binnen 15 autominuten staat u in de historische binnenstad van Zaltbommel met tal van winkels, restaurants, terrasjes, NS-station, etc. Ook het prachtige vestingstadje Heuden bevindt zich op ca. 15 autominuten. De autosnelweg A2 richting ’s-Hertogenbosch – Utrecht is binnen 10 autominuten bereikbaar. Indeling woning: via de entree stapt u binnen in het hart van de woning. De woonkamer met sfeervolle houtkachel is gelegen aan de voorzijde en staat in open verbinding met de royale keuken aan de achterzijde. De moderne keuken in L-opstelling is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder; een vrijstaand Smeg-fornuis met 6-gaspitten, wokbrander en 3 ovens, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de fraaie achtertuin. Vanuit de woonkamer is de hal met trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Hier bevindt zich de toiletruimte en de moderne badkamer met badkamermeubel met dubbele kraan, inloopdouche, designradiator en aansluitingen voor het witgoed. De hal geeft toegang tot de knusse serre. Eerste verdieping: de ruime overloop met toilet en CV-ruimte geeft toegang tot 2 grote slaapkamers (voorheen waren het 3 slaapkamers), maar met een kleine aanpassing is een 3e slaapkamer te realiseren. Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkapel voor extra ruimte en licht. Pluspunten: • 16 zonnepanelen zorgen voor een jaarlijks vermogen van 5300 kwh; • fraaie gietvloer op de begane grond: • vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de aanbouw); • airco die kan koelen & verwarmen; • moderne keuken met luxe inbouwapparatuur; • royale schuur (v.v. krachtstroom) met overkapping/ veranda; • privacy biedende achtertuin; • fantastische ligging aan de Afgedamde Maas en nabij Strandbad Well; • volop mogelijkheden en • instapklaar! Overig: Momenteel wordt er in de omgeving gebouwd aan een nieuwe, groene wijk waarin het perceel van Maasdijk 10 volledig vrij blijft liggen.