Johannes Vermeerhof 151394 GG Nederhorst den BergHorn- en Kuijerpolder

Op loopafstand van de gezellige dorpskern van Nederhorst den Berg is deze verzorgde woning (type eindwoning) met achtertuin op het zuiden én een garage. De woning beschikt over een lichte woonkamer met raam in de zijgevel, groot raam aan de voorzijde alsmede een grote schuifpui aan de achterzijde, half open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Het centrum van Nederhorst den Berg ligt binnen handbereik, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en de manege zijn dichtbij. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken.  INDELING: Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Toegang tot de woning, hal, toilet met fontein, garderobe en meterkast. Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht via de Aelbert Cuypstraat. Half open keuken aan de achterzijde met schuifdeur naar de achtertuin. De achtertuin heeft een achterom en een grote garage. Eerste verdieping: Overloop, drie in grootte variërende slaapkamers. Badkamer met dubbele wastafel en een douche. Afzonderlijk toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Voorzolder met c.v.-installatie en aansluiting voor de wasmachine/droger. Vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een keurig verzorgde woning (type eindwoning); - Het woonoppervlak bedraagt circa 106 m2; - Ruime en lichte woonkamer met half open keuken; - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met wastafel en douche; - Afzonderlijk toilet; - Vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel op de tweede verdieping; - Opstelling c.v.-installatie alsmede wasmachine en droger op de tweede verdieping; - Fijne achtertuin op het zuiden met toegang tot de garage; - Kunststof kozijnen; - Zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - Het dak van de garage is in 2020 voorzien van nieuwe bitumen; - Energielabel C; - Leuke ligging met vrij zicht via de Aelbert Cuypstraat. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.