Overmeerseweg 891394 BG Nederhorst den BergSplegelpolder

Geheel te moderniseren vrijstaand woonhuis uit 1959 nabij de gezellige dorpskern van Nederhorst den Berg! De woning is voorzien van vrijstaande stenen garage en gelegen op een perceel eigen grond van 670 m² op steenworp afstand van de rivier de Vecht. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van toilet, vaste kast en trap naar eerste verdieping, woon-/eetkamer, dichte keuken, bijkeuken met entree naar douchekamer voorzien van wastafel en entree naar tuin. Eerste verdieping: overloop, royale eerste slaapkamer aan de achterzijde voorzien van bergruimte, tweede slaapkamer voorzien van vaste kast, derde slaapkamer voorzien van vaste kast en een kleine vierde slaapkamer aan de voorzijde. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Dit object bevindt dient volledig te worden gemoderniseerd. BUITENRUIMTE: Dit object is rondom voorzien van een fraai aangelegde parkachtige tuin onder andere voorzien van een vrijstaande stenen garage en vrijstaande berging. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit voor meerdere auto’s. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 104,40 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 21,50 m² (garage); - Externe bergruimte: 9,30 m² (schuur). NEDERHORST DEN BERG: Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en een manege. Op loopafstand gelegen van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe (tot 45 meter) water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (ca. 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. KORTOM: Wilt u uniek en sfeervol wonen dan is dit vrijstaande woonhuis nabij de gezellige dorpskern van Nederhorst den Berg aan de Overmeerseweg 89 wellicht iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!