Veenderij 541394 LK Nederhorst den BergBlijkpolder

Op steenworp afstand van de Spiegelplas in de populaire en kindvriendelijke wijk "De Blijk" is gelegen deze fijne (tussen)woning met uitbouw, lekkere achtertuin op het zuiden en aan de voorzijde vrij zicht door de straat. De dorpskern is op loopafstand, met diverse verschillende winkels voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek. Als (water)sportliefhebber kunt u uw hart ophalen; de voetbalvelden, het tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve zijn dichtbij. Op loopafstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek om verkoeling te zoeken tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur. Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. INDELING: Via de verzorgde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Entree, gang met toilet, bergkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, close in boiler en een koelkast. Royale woonkamer aan de achterzijde welke in 2004 is uitgebouwd met gashaard en een schuifpui. In het schuine dakvlak zijn twee grote Velux dakramen wat zorgt voor veel lichtinval, verder zijn ze elektrisch bedienbaar en voorzien van screens én verduistering. Er is een kleine bijkeuken aanwezig. Hier is een pantry met koelkast, spoelbak en een close in boiler. Aangename achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy, praktische schuur en een achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie, in grootte variërende slaapkamers. Badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met c.v.-installatie en opstelling wasmachine en droger. Ruime (slaap)kamer met een groot dakraam aan de achterzijde en enorm veel bergruimte achter de knieschotten. Volop mogelijkheden deze verdieping te optimaliseren door bijvoorbeeld het plaatsen van een dakkapel aan voor- en/of achterzijde! BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een keurig verzorgde uitgebouwde tussenwoning; - Het woonoppervlak bedraagt circa 112 m2; - Ruime, uitgebouwde en zeer lichte woonkamer; - Schuifpui aan de achterzijde, convectorput en gashaard; - Praktische bijkeuken aan de achterzijde; - Open keuken aan de voorzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Badkamer met ligbad, wastafel en tweede toilet; - Vaste trap naar de tweede verdieping alwaar de vierde slaapkamer; - Deze verdieping is uitermate geschikt voor optimalisatie bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapel(len); - Voorzolder met c.v.-installatie en opstelling wasmachine en droger; - Grote achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en achterom; - Zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - Zonnepanelen; - De Velux dakramen op de verdiepingen zijn het afgelopen jaar volledig vernieuwd; - Energielabel A; - Op loopafstand van winkels, scholen, kinderopvang, de Spiegelplas en sportvoorzieningen. Deze informatie is door ARENS MAKELAARS met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ARENS MAKELAARS de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.