Alexiastraat 266031 DD NederweertBudschop

- Prachtige moderne vrijstaand-geschakelde woning uit 2021 met een inpandige berging, maar liefst 4 slaapkamers en een fraaie onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een riante woningbrede terrasoverkapping en heerlijke vrije ligging in het groen aan de achterzijde. - De woning is gelegen op een zeer rustige locatie in uitbreidingsplan 'Merenveld' te Budschop (Nederweert) en maakt deel uit van het in 2021 gerealiseerde nieuwbouwplan 'De Heerlijckheid', wat grenst aan het recente gerealiseerde kanaalpark 'De Heerlijkheid', een prachtig park, wat parallel loopt aan de achterliggende Zuid-Willemsvaart en beschikt over een wandelroute en diverse speel- en groenvoorzieningen. - De woning voldoet aan de laatste isolatienormen (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), beschikt over een lucht-water warmtepomp met bijbehorende elektrische boiler (200L), 8 zonnepanelen en heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A. - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met apart regelbare kamerthermostaten. - De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is met recht volledig instapklaar te noemen! - Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants. - Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is binnen 15 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275). Indeling: Entree: Via de onderhoudsvriendelijke oprit en voortuin is de overdekte entree aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit en voortuin zijn tevens de berging en de achtertuin toegankelijk. De voorzijde van de woning is volledig betegeld en voorzien van een buitenkraan en elektra. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een smaakvolle PVC-vloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de berging toegankelijk. De woonkamer is toegankelijk middels een deur met glas. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met apart regelbare kamerthermostaten. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met luxe open keuken en fraai tuincontact aan de achterzijde. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een smaakvolle (hout- en betonlook) PVC-vloer en is voorzien van airconditioning (2023). De grote kamerhoge raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig contact met de voorliggende omgeving. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte, hier bevindt zich tevens de verdeler van de vloerverwarming. Middels een open trapopgang is er toegang tot de verdieping. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Via een loopdeur is er toegang tot de tuin. De grote kamerhoge raampartijen en openslaande deuren zorgen ook hier voor veel lichtinval en een prachtig contact met de tuin en achterliggende omgeving. Keuken: De keuken beschikt over een groot kook/spoeleiland en een wandopstelling. Het kookeiland bestaat uit diverse bergkasten, een vaatwasser en een groot werkblad met spoelbak (incl. Selsiuz kokendwaterkraan) en 'Bora' inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De wandopstelling bestaat uit diverse lades, een ruim werkblad en is voorzien van een combi-oven en een koelkast. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset. Berging: Vanuit de ontvangsthal en de oprit is er toegang tot de inpandige berging. De berging beschikt over praktische bergruimte en is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. De berging beschikt over elektra en verlichting. 1e Verdieping: Overloop: Via de gerenoveerde trappartij met indirecte LED-verlichting is er toegang tot de overloop. De overloop is afgewerkt met een novilon vloer. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de 2e verdieping toegankelijk. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming met apart regelbare kamerthermostaten. Alle slaapkamers zijn evenals de overloop afgewerkt met dezelfde novilon vloer. 1e Slaapkamer: Zeer riante slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning en strekkende over de volledige breedte van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is voorzien van airconditioning (2022). De te openen raampartij zorgt voor een prachtig zicht op de tuin en achterliggende omgeving. De raampartij is tevens voorzien van een op afstand bedienbare (Somfy) screen. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De te openen raampartij is voorzien van een rolluik. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is thans ingericht als speelkamer maar biedt tevens voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is ook geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een op afstand bedienbare (Somfy) screen. Badkamer: Ruime badkamer met een fraai semi-vrijstaand ligbad, een grote inloopdouche, designradiator en een tweetal stijlvolle waskommen met zwarte kranen, een modern bijbehorend wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen wand, een draingoot en een zwarte thermostaatkraan met glijstang, handdouche en rainshower. Ook het ligbad is voorzien van een zwarte thermostaatkraan met handdouche. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. 2e Toiletruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de separate toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een modern hangcloset. 2e Verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. De 2e verdieping bestaat uit een riante extra (slaap)kamer en een zeer ruime technische ruimte. Ook de 2e verdieping is afgewerkt met een novilon vloer en is voorzien van vloerverwarming met apart regelbare kamerthermostaten. 4e Slaapkamer: Riante extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer is tevens uitermate geschikt als speelkamer, thuiswerkplek en/of hobbyruimte. De te openen raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig zicht op de voor- en achterliggende omgeving. De raampartijen zijn tevens voorzien van op afstand bedienbare (Somfy) screens. Technische ruimte: De technische ruimte beschikt over veel praktische bergruimte en biedt plaats aan de warmtepomp met bijbehorende boiler (200L), de opstelling van de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De ruimte is tevens voorzien van witgoedaansluitingen. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een op afstand bedienbare (Somfy) screen. Tuin: Vanuit het eetgedeelte is er via openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant overdekt gedeelte, een kunstgras gazon en een grote gemetselde plantenborder met diverse planten en struiken. De tuin is verder geheel betegeld en beschikt over een buitenkraan, elektra en verlichting. Het overdekte terras strekt over de volledige breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een een loungeset en/of eethoek. Vanuit het terras is er een prachtig zicht op de tuin en achterliggende omgeving. De tuin heeft een goede zonligging (westen) en geniet veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot een ruim overdekt gedeelte aan de zijkant van de woning. Het overdekte gedeelte kan worden afgesloten door middel van een loopoort. Het overdekte gedeelte aan de zijkant van de woning fungeert als riante achterom en opslag. Het overdekte gedeelte is aan weerszijden voorzien van een afsluitbare looppoort. Oprit: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 3-4 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: De woning is gelegen op een zeer rustige locatie in uitbreidingsplan 'Merenveld' te Budschop (Nederweert) en maakt deel uit van het in 2021 gerealiseerde nieuwbouwplan 'De Heerlijckheid', wat grenst aan het recente gerealiseerde kanaalpark 'De Heerlijkheid', een prachtig park, wat parallel loopt aan de achterliggende Zuid-Willemsvaart en beschikt over een wandelroute en diverse speel- en groenvoorzieningen. Het centrum van Nederweert, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Nederweert heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café's en restaurants. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden is binnen 15 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).