Hardsteeg 26031 PM NederweertBoeket-Hoogbosweg

- Charmante uitgebouwde tweekapper met 2 ruime slaapkamers (3 mogelijk), een heerlijke riante tuin, een prachtig multifunctioneel bijgebouw/gastenverblijf met een eigen tuin, een tweetal paardenboxen, een riant gazon en een weide. - De woning is gelegen op een mooie en goed bereikbare locatie, aan de rand van Nederweert, op een ruim perceel van totaal maar liefst 5700 m2. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een (mogelijke) slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Het gastenverblijf bestaat uit woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer, een tweetal bergingen, een zolder en een riante bijbehorende tuin. - De woning is door de hoeveelheid ruimte, grootte van het perceel, ligging en aanwezige voorzieningen uitermate geschikt om wonen met thuiswerken, een aan huis gebonden beroep en/of uitgebreide (paarden)hobby te combineren. - Het bijgebouw/gastenverblijf is uitermate geschikt als een eventuele mantelzorgwoning. - Het centrum van Nederweert, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. - Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn binnen 15-20 minuten bereikbaar. - Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275). Let op: het bijgebouw/gastenverblijf is niet meegeteld met de getoonde woonoppervlakte en inhoud, het meetcertificaat met verdeling van alle oppervlaktes is beschikbaar bij de makelaar. Indeling: Entree: Middels een beklinkerd looppad door de fraai aangelegde voortuin is er toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Hal: De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft een lichte wandafwerking. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, werk/slaapkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. De hal, keuken en werk/slaapkamer zijn toegankelijk middels deuren met glas. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim uitgebouwd zitgedeelte en een eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft grotendeels schoonmetselwerk wanden. De wanden zijn deels voorzien van wandlambrisering en stuc-/schilderwerk. In het midden van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle houtkachel. Vanuit het zitgedeelte is er middels schuifpuien toegang tot de tuin. De te openen raampartijen, lichtkoepels en schuifpui zijn voorzien van kenmerkende roedeverdeling en zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Middels een open doorgang is er toegang tot de leefkeuken. In het midden van de doorgang bevindt zich de toegangsdeur naar de kelder. Keuken: Sfeervolle leefkeuken met voldoende ruimte voor een eethoek en een ruime L-vormige wandopstelling. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. De wandopstelling bestaat uit diverse bergkasten, lades en een groot werkblad met een spoelbak en veel praktische bergruimte. De keuken beschikt verder over een riant fornuis, een afzuigkap en een vaatwasser. Het fornuis bestaat uit een 6-pits gaskookplaat en een oven. Vanuit de keuken is het portaal naar de toiletruimte en de levensloopbestendige badkamer toegankelijk. De keuken is tevens voorzien van een muurkast en een trapkast. De trapkast biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; ATAG (2017). Vanuit de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot het overdekte terras en de tuin. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel, bestaande uit een bergkastje, lades, een spiegel en verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen schuifwand en een thermostaatkraan met een glijstang, handdouche en een rainshower. Naast het douchegedeelte bevindt zich een separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en een fonteintje. Werkkamer/slaapkamer: Vanuit de hal is er toegang tot de werk/slaapkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en is thans ingericht als hobbyruimte. De ruimte biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Kelder: De kelder beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. De kelder is geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. 1e Verdieping: Overloop: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, een kleedkamer en een separate extra toiletruimte toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer beschikt over een dakkapel en is afgewerkt met vloerbedekking. De kamer is voorzien van een muurkast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkast. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Kleedkamer: Riante kleedkamer met een te openen dakvenster en een kamerbrede schuifkastenwand in het schuine gedeelte. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt voldoende ruimte voor een extra kledingkast en/of kledingrekken. De kamer is tevens geschikt als een kleinere slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. 2e Toiletruimte: Vanuit de overloop is er toegang tot de 2e toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje met een bijbehorend planchet. Tuin woning: Vanuit de leefkeuken is er toegang tot het tweedelige overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Het tweedelige overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset en/of eethoek en is voorzien van elektra en verlichting. Vanuit de terrassen is er een prachtig zicht op de tuin. Vanuit het aangebouwde overdekte terras is er toegang tot een ruime berging met veel praktische bergruimte. De berging is tevens voorzien van elektra en verlichting. De bij de woning behorende tuin bestaat uit een tweetal grindterrassen, een centraal beklinkerd terras, een riant gazon en diverse prachtige volwassen bomen. De tuin geniet optimale privacy en is op diverse plaatsen voorzien van verlichting. Vanuit de tuin is er toegang tot de riante afgesloten oprit/parkeerplaats. Oprit/parkeerplaats: Vanuit de straatzijde en de tuin is er toegang tot de riante oprit/parkeerplaats. De oprit/parkeerplaats kan worden afgesloten middels een openslaande poort. De oprit/parkeerplaats is afgewerkt met grind en biedt voldoende ruimte om meerdere auto's en/of andere voertuigen op eigen afgesloten terrein te parkeren. Middels een poort is er toegang tot de tuin van het bijgebouw/gastenverblijf. Bijgebouw/gastenverblijf: Vanuit de de oprit/parkeerplaats is er toegang tot de tuin van het bijgebouw/gastenverblijf. Via de tuin is de entree van het bijgebouw/gastenverblijf toegankelijk. Het bijgebouw/gastenverblijf bestaat uit woonkamer met open keuken, een slaapkamer, badkamer, een tweetal bergingen, een zolder en een riante bijbehorende tuin. De woonkamer en slaapkamer zijn zeer sfeervol ingericht. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Diverse raampartijen zijn aan de buitenzijde voorzien van luiken. De keuken bestaat uit diverse boven- en onderkasten en een werkblad met spoelbak en 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap en een oven. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een toilet en een waskom met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast. Ter plaatse van het wastafelmeubel zijn tevens witgoedaansluitingen aanwezig. Vanuit de woonkamer is er via een portaal toegang tot de tweetal bergingen en de trapkast. Beide bergingen beschikken over veel praktische bergruimte en zijn voorzien van elektra en verlichting. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapopgang naar de zolderverdieping. De zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over veel praktische bergruimte. De zolderverdieping is thans ingericht als extra slaapgedeelte. De zolderverdieping biedt tevens plaats aan o.a. de boiler en de omvormer van de 18 zonnepanelen (2022). Aan de achterzijde van het gastenverblijf bevindt zich een ruim overdekt gedeelte t.b.v. opslag. Tuin gastenverblijf: Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin van het gastenverblijf. De tuin is volledig afgewerkt met grind en voorzien van een grote overkapping. De overkapping biedt voldoende ruimte voor een loungeset en een eethoek. De tuin is grotendeels ommuurd en deels voorzien van een schutting. Tevens is er een waterput en een plantenborder met volwassen planten en struiken in de tuin aanwezig. Middels een openslaande poort is er toegang tot het voorliggende parkeerterrein. Tevens is er middels een looppoort toegang tot het gazon, de paardenboxen, broeikas en de weide. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een overkapping met een tweetal paardenboxen. Aan de rechter voorzijde van het gastenverblijf bevindt zich een zeer riant gazon met een tweetal volwassen bomen. Het gazon is geheel omheind met o.a. een muur, diverse hagen en bomen. Weide: Het meest rechtse gedeelte van het perceel is ingericht als weide. De weide is geheel omheind en maakt de woning uitermate geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. Ligging: De woning is gelegen op een mooie en goed bereikbare locatie, aan de rand van Nederweert, op een ruim perceel van maar liefst 5700 m2. Het centrum van Nederweert, meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Nederweert wordt omgeven door prachtige uitgestrekte landerijen en natuurgebieden, heeft een bloeiend verenigingsleven en beschikt over een gezellig winkelgebied met leuke café’s en restaurants. Het centrum van Weert en het NS-Intercitystation met snelle verbindingen naar grote steden zoals o.a. Eindhoven, Roermond en Maastricht zijn binnen 15-20 minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven (Brainport met o.a. ASML) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275).