Hoge Notte 166031 HW NederweertNederweert

STARTERS OPGELET ! Te koop royale tussenwoning met berging, eigen parkeergelegenheid met carport, vrij gelegen aan groenvoorziening/ speelweide, in de gewilde woonwijk “Kerneelhoven”! ALGEMEEN: Deze woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk “Kerneelhoven”. Over het algemeen komt in het gedeelte van de woonwijk, waarin deze woning is gelegen, alleen maar bestemmingsverkeer. Dus het is heerlijk rustig wonen voor jezelf en voor kids, die naar hartenlust kunnen spelen op de grote, openbare speelweide, die voor de woning is gelegen. Vanuit de voortuinen, die aangelegd zijn als terras, ontstaat er een gezellige sfeer en is er vrij uitzicht over deze speelweide Het dorpscentrum van Nederweert met al haar voorzieningen en de snelweg A2 (Maastricht-Eindhoven) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ben je op zoek naar je 1e koopwoning of zoek je een fijne plek om samen met je gezin te kunnen wonen? Dan nodigen wij je van harte uit om vrijblijvend een kijkje te nemen in deze leuke tussenwoning ! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree – hal met meterkast (4 groepen/ 2 aardlekschakelaars), trap naar 1e verdieping en deels, licht betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje – woonkamer (27 m2) met handige bergkast – vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de achtertuin – open keuken (8 m2) met nette, lichte keukeninrichting voorzien van afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, diepvries en vaatwasser – de keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en via de openslaande deuren heb je toegang tot het terras – de gehele begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer 1E VERDIEPING: Overloop – slaapkamer I (14 m2) met airconditioning – slaapkamer II (8 m2) – slaapkamer III (6 m2), prima geschikt als garderobekamer – geheel licht betegelde badkamer (6 m2) met ligbad, douchecabine, wastafel en hangtoilet – de gehele 1e verdieping is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer 2E VERDIEPING: Vaste trap naar royale 2e verdieping met een 2-tal dakramen en bergruimte in dakschuinten – hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel, de WTW-unit en het witgoed – deze royale verdieping (24 m2) is te gebruiken als berg-/ hobbyzolder doch is ook uitstekend geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer – de gehele 2e verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer BERGING: Vrijstaande berging (9 m2) met elektra TUIN: Verzorgde voor- en achtertuin – de achtertuin is o.a. voorzien van een 2-tal terrassen waarvan 1 voorzien is van een grote, aluminium terrasoverkapping, een achterom en een houten erfafscheiding – via een “eigen weg”, die aan de achterzijde van het perceel is gelegen is de privé-parkeergelegenheid met carport bereikbaar – het terras dat aan de voorzijde van de woning is gelegen, biedt een heerlijk plekje om te zitten, met vrij uitzicht over de speelweide/ groenvoorziening TECHNISCHE ASPECTEN: - Bouwaard: traditioneel/systeembouw (spouw) - Vloeren: beton - Type dak: zadeldak - Dakbedekking: beton dakpan - Isolatie: volledig geïsoleerd (HR++-beglazing) - Kozijnen: hardhout - Centrale verwarming: ja (m.b.v. combi cv-ketel/ 2012) - Warmwatervoorziening: combi cv-ketel - Extra voorzieningen: WTW-systeem, airconditioning, rolluiken (gedeeltelijk) - Energielabel: A