St. Rochusstraat 66031 BH NederweertBudschop

Karakteristiek wonen op Budschop? Dan is de St. Rochusstraat 6 de woning waar je naar op zoek bent! Dit gemeentelijk monument uit 1915 beschikt over circa 200 m² gebruiksoppervlakte wonen! De voormalige achtergelegen smederij en de ruime tuin maken dit object voor een veelvoud aan mogelijkheden geschikt! Locatie: De woning is gelegen op een centrale locatie op Budschop op loopafstand van de kern van Nederweert. Hier bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportverenigingen. Verder is er een bushalte op loopafstand bereikbaar met bussen naar Roermond en Weert. De autosnelweg A2 is binnen 5 minuten bereikbaar, evenals als de uitvalswegen richting Helmond en Venlo. Indeling: Entree aan voorgevel. Middels klassieke entree toegang tot de voordeur met daarachter de ontvangsthal. Wat direct opvalt in de hal zijn de hoge plafonds en de statige trappartij. Vanuit de hal heb je toegang tot de eerste verdieping, de klassieke gewelfde kelder van circa 20 m² en de woonkamer. De zeer ruime woonkamer beschikt over een parketvloer en pleisterwerk wanden en plafond. In de woonkamer is een klassieke schouw aanwezig. Vanuit de woonkamer heb je een fijn contact met de zijtuin van de woning. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van een L-vormige keukenopstand. De keuken beschikt over een terrazzo werkblad en is voorzien van onder andere een groot fornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via een schuifdeur is vanuit de woonkeuken een provisieruimte bereikbaar waar tevens de gehuurde Nefit cv-combiketel is geplaatst. De vele raampartijen in keuken aan de tuinzijde zorgen voor veel lichtinval. Een loopdeur biedt toegang tot een portaal, van waaruit de badkamer, het toilet, de wasruimte en tuinkamer bereikbaar zijn. De badkamer is groot, is deels betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, een wandcloset, een ligbad en douchecabine. De toiletruimte is voorzien van pleisterwerk wanden en plafond en beschikt over een wandcloset en fonteintje. De wasruimte beschikt over de aansluitingen voor het witgoed. Het portaal biedt toegang tot een fijne tuinkamer. De schuifpui in deze ruimte biedt toegang tot de sfeervolle zijtuin. Aansluitend aan deze tuinkamer tref je een hobbyruimte aan welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Maak er een praktijkruimte van of sleutel er aan auto’s, hout-/metaalbewerking, betrek het gewoon bij je woonruimte óf extra slaapkamers; veel is mogelijk! Een tweede royale voormalige garage is een interessante aanvulling op dit geheel. Vanuit deze ruimte heb je via een dubbele deur en een loopdeur toegang tot het zij- en achtererf en achtertuin. De achtertuin biedt nog volop mogelijkheden om in de stijl van de aanwezige karakteristieke bebouwing een heerlijke buitenruimte te creëren met veel privacy. De achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten. Aan de zijkant van de oorspronkelijk woning is een fijne tweede buitenruimte aanwezig, welke middels een laag hekwerk is afgescheiden van de oprit. Dit gedeelte van de tuin is volledig beklinkerd, voorzien van plantenborders en beschikt over een mooie houten overkapping. Algemeen: De karakteristieke woning beschikt over energielabel C. De woning is deels voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing. Ervaar het unieke, monumentale karakter van deze woning en plan snel een bezichtiging!