Gantvoort 47161 KL NeedeDe Kamp-Spilbroek

Heerlijk en rustig wonen in een gewilde woonwijk ''De Kamp''! In rustige woonwijk gelegen en goed onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met drie slaapkamers, aangebouwde stenen garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze leuke woning beschikt over een moderne aangelegde achtertuin met een fraaie Douglas overkapping. Daarnaast is het op korte afstand gelegen van diverse voorzieningen o.a. winkels, supermarkten, sportverenigingen en wandelgebieden. Deze woning is gebouwd in 1988, heeft een inhoud van ca. 436 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 83 m². De overige inpandige ruimte is ca. 43 m² en de externe bergruimte is ca. 5 m². De totale perceeloppervlakte is 234 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Betreed de woning via de entree/hal met trapopgang en toilet met fonteintje. Geniet van de ruime, L-vormige tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en de open keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de garage (met ruime bergzolder) bereikbaar en deze biedt toegang tot de tuin en het terras. 1e Verdieping: Overloop met airconditioning (2023) en toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte. Deze ruimte is in te richten als vierde slaapkamer of speel-/hobbykamer. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De kenmerken van de woning zijn: - Energielabel C (dit energielabel is uitgegeven voor de plaatsing van de zonnepanelen). - Verwarmd middels een Remeha cv installatie (2020). - In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. - Airco installatie Mitsubishi (2023). - Geheel omsloten, strak aangelegde tuin op het zuidwesten welke is voorzien van een Douglas overkapping (2021). - Voorzien van hardhouten kozijnen welke in 2020 zijn geschilderd. - Voorzien van spouw-, dak- en vloerisolatie. - De garage is voorzien van een royale zolderberging. Deze berging is middels een losse trap te bereiken. - De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij wandel gebied 't Spilbroek en sportcentrum / overdekt zwembad 't Spilbroek. Tevens winkels en bushaltes op loopafstand. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.