Meijersweg 57161 CJ NeedeRuwenhof-Meijersveld

VRIJSTAANDE WONING MET KARAKTERISTIEKE UITSTRALING Aan een leuke beklinkerde weg richting het dorpscentrum met fraaie eiken bomen, staat deze karakteristieke en vrijstaande woning met ruime oprit, carport, tuinhuis en voor-/zij- en achtertuin. Deze vooroorlogse woning dankt zijn mooie uitstraling onder andere aan het mansarde dak met stoere dak overstekken en de terug liggende entree. De begane grond kent een flinke oppervlakte mede dankzij de achterbouw met daarin de woonkeuken, achter hal en bijkeuken. Op de 1e verdieping 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer en een separate bergzolder. PERCEEL Tussen de aangeplante struiken door via een met oude Waaltjes beklinkerd pad heeft u toegang tot de voordeur met overdekt entree. Aan de rechterzijde van de woning een flinke oprit met de mogelijkheid voor het stalen van meerdere auto’s. Aan het einde is een carport gerealiseerd met extra hoogte voor het stallen van een caravan of camper. Aan de linkerzijde van de woning, direct naast de keuken, is het zonneterras gecreëerd. In de royale achtertuin staat een royaal houten tuinhuis voorzien van elektra. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast voorzien van moderne groepen en glasvezelaansluiting. Provisiekast. Royale woonkamer met grote raampartijen die voor lekker veel lichtinval zorgen. De vloer is afgewerkt met fraaie massief houten planken. Via de en-suite deuren is de woonkeuken te bereiken. De hoek opgestelde keukeninrichting met natuurstenen werkblad en is voorzien van nodige inbouwapparatuur te weten: keramisch kooktoestel, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is het naast gelegen terras te bereiken. Achter hal met opstelling van de HR-combiketel en toegang tot een handige bijkeuken met hangcloset en wasfontein. Op de begane grond zijn een aantal ramen voorzien van een rolluik. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast. Complete badkamer met inloopdouche, whirlpool, badkamermeubel met dubbele wastafel en 2e hangcloset. De verwarming is hier met een designradiator en de vloer is daarnaast voorzien van een aangename vloerverwarming. 2e Verdieping: Via schuiftrap bereikbare royale bergzolder met dakraam. KENMERKEN Bouwjaar: 1914. Perceel: 359m². Inhoud: ca. 466 m³. Woonoppervlakte: ca. 116 m². Overige inpandige ruimte: ca. 9 m². Externe bergruimte: ca. 12 m². Verwarming: Intergas HR-combi (bouwjaar: 2014). Vloer-, muur- en dakisolatie en gedeeltelijk glas. Energielabel D. Bijzonderheden: karakteristiek vrijstaand huis.