Bekijk foto 1 van Engelmanstraat 16
Verkocht

Engelmanstraat 166086 BC NeerKern Neer

  • 109 m²
  • 1.282 m²
  • 3
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2024
Verkoopdatum
10 december 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Neer ligt deze markante jaren '40-woning. Een stukje charme en historie op een bijzondere plek. Het huis valt op door de symmetrische architectuur met een voordeur voorzien van een betonnen omlijsting. Ook de fraaie kopgevels trekken de aandacht. Achter de woning ligt een riant perceel dat glooiend oploopt langs de "Kwirbeek". De liefhebber van rust en ruimte is hier op zijn plek. Hoewel de woning enige modernisatie kan gebruiken, biedt dit juist de kans om het geheel naar eigen inzicht te vernieuwen en in te richten. Voor wie ruimte, rust en de mogelijkheid tot aanpassingen hoog op het lijstje heeft staan, is dit een interessante optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kelder: Praktische provisiekelder (ca. 4,3 m²), ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld proviand. Een koekoek zorgt voor lichtinval en ventilatie. De kelder is toegankelijk vanuit de keuken. Begane grond: De hal/entree (ca. 3,6 m²) is voorzien van een meterkast en een trap naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en behang. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de slaapkamer op de begane grond als de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer (ca. 24,1 m²) beschikt over veel natuurlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer geniet je bovendien van optimaal tuincontact. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, behang en een gestukadoord plafond. Vanuit de woonkamer is de keuken toegankelijk. De gesloten keuken (ca. 12,4 m²) is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gasfornuis, combi-oven en afzuigkap. De keuken heeft een vinylvloer en een plafond afgewerkt met schrootjes. In de keuken bevindt zich tevens de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, voorzien van een duoblok en een fonteintje. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de kelder. Slaapkamer 1 (ca. 10,8 m²) heeft een sfeervolle schouw, zo typisch voor de jaren '40 en '50. Eerste verdieping: De overloop (ca. 6,5 m²) biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping: twee slaapkamers, een cv-ruimte, een inloopkast en de badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 8,7 m²) is royaal van opzet en voorzien van een ligbad, douche met douchestoeltje, een duoblok en een wastafel. Daarnaast is er een praktische muurkast voor extra opbergruimte. De cv-ruimte (ca. 8,5 m²) biedt plaats aan de cv-installatie en is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is tevens geschikt voor extra opslag. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 2 (ca. 10,4 m²) heeft een ingebouwde muurkast. Slaapkamer 3 (ca. 9,4 m²). Bergzolder: De bergzolder (ca. 12,6 m²) biedt extra opslagruimte. Hoewel de zolder zich onder het schuine dak bevindt, biedt hij voldoende ruimte om praktisch in te delen en efficiënt te gebruiken. Toegang via een vlizotrap vanuit de cv-ruimte. Buitengedeelte: Het buitengedeelte biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust en ruimte. Het perceel van ca. 1.285 m² beschikt over een fraai aangelegde tuin met een royale overkapping (ca. 19,4 m²) waar je comfortabel kunt ontspannen, ongeacht het weer. De overkapping grenst direct aan het huis en is ideaal om gezellig buiten te zitten. De tuin heeft veel groen, voornamelijk gazon, enkele bomen en een moestuin voor de liefhebber. De ligging langs de Kwirbeek zorgt voor een idyllische sfeer. Aan de achterzijde van het perceel ligt een ruim grasveld/wei waar je eventueel kleinvee kunt houden, zoals geiten of kippen, wat deze woning extra bijzonder maakt voor dierenliefhebbers. Deze royale buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, hobby’s of simpelweg genieten van de buitenlucht. Garage & berging: De woning beschikt over een ruime garage (ca. 22,0 m²), ideaal voor het stallen van een auto of als extra opslagruimte. De garage is zowel toegankelijk vanuit de tuin via een loopdeur, als vanaf de straat via een elektrische sectionaalpoort, wat zorgt voor optimaal gemak bij het in- en uitrijden. Naast de garage bevindt zich een royale berging (ca. 19,4 m²), die veelzijdig gebruikt kan worden. De berging is toegankelijk via een loopdeur vanuit de tuin en via een schuifdeur onder de aangrenzende overkapping (ca. 10,1 m²). De combinatie van overkapping, berging en garage zorgt voor veel extra opslag- en werkruimte. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van HR++ glas; - Gelegen op een ruim perceel van ca. 1.285 m²; - Grote tuin met mogelijkheden voor dierenliefhebbers; - Slaapkamer op de begane grond; - Ruime garage en berging; - Ligging langs de ‘Kwir’; - Veel potentie voor modernisatie; - Centraal gelegen in het dorp ‘Neer’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
1.282 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEER L 983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEER L 41
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEER L 40
Kadastrale kaart
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEER L 993
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
756 m² (63,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/10/2024

Op funda

Buurt