Maaszicht 96086 NL NeerKern Neer

In een rustige woonwijk nabij de Maas ligt deze riante, rietgedekte, vrijstaande villa die uitblinkt in ruimte, comfort en privacy. Gebouwd in 1975, met een karakteristiek rieten dak, biedt deze woning alles wat je van een luxe villa mag verwachten. Gelegen op een royaal perceel van 1.100 m², beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin met een vijver, camper- of bootstalling, buitenverlichting en een beregeningssysteem. De villa is perfect voor gezinnen of wie veel ruimte zoekt: onder andere 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers op de verdieping en een royale inpandige garage zorgen voor optimaal wooncomfort. Recent geplaatste kozijnen met triple glas bieden uitstekende isolatie en veel daglicht. De privacyvolle ligging maakt dit huis tot een unieke plek voor rust en exclusiviteit. Een woning met deze uitstraling en locatie is zeldzaam. Ontdek Maaszicht 9 in Neer en ervaar de ruimte, luxe en sfeer die deze villa te bieden heeft. Kelder: Via de hal is de handige provisiekelder bereikbaar, gelegen onder de verdiepingstrap. Een perfecte plek voor extra opslag. Deze kelder is ideaal voor het bewaren van wijn, maar je kunt er natuurlijk ook eenvoudig je voorraad of andere spullen kwijt. Begane grond: Bij binnenkomst in deze villa betreed je een royale hal (ca. 19,0 m²) die direct de toon zet voor de rest van de woning. De hal is voorzien van een prachtige vide, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De nieuwe dubbel openslaande voordeur, uitgevoerd in Meranti hardhout, met glas-in-lood details (uitgevoerd in dubbel glas) geeft een warme en stijlvolle entree. Vanuit de hal heb je toegang tot alle belangrijke vertrekken op de begane grond, waaronder de woonkamer, keuken, garage, kantoor, de kelder en de hardhouten trap naar de eerste verdieping. Verder vind je in de hal een meterkast, verlichte garderobe, en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en een fonteintje met meubel. De hal is afgewerkt met schoonmetselwerk wanden, een tegelvloer en een strak stucwerk plafond. De woonkamer (ca. 68,2 m²) is een riante ruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen, waarbij er twee zijn voorzien van automatische screen voor comfort en privacy. Een sfeervolle gashaard vormt het middelpunt van deze royale living, terwijl het authentieke balkenplafond bijdraagt aan de karaktervolle uitstraling. Een erker geeft extra charme en zicht naar buiten en je hebt directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, middels het overdekte terras en de keuken. De keuken (ca. 15,3 m²) grenst aan de woonkamer en is een praktische en stijlvolle ruimte. De keuken is rijkelijk uitgerust met een natuurstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een aparte oven. De grote raampartij biedt een prachtig zicht op de tuin en zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is deels betegeld en beschikt over ingebouwde spots. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 5,3 m²), dat dienst doet als praktische ruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Deze bijkeuken biedt directe toegang tot de tuin en vormt een handige verbinding tussen binnen en buiten. Het kantoor (ca. 18,2 m²) is bereikbaar via de hal en biedt een rustige werkplek met optimaal tuincontact dankzij de grote raampartijen en de directe toegang naar buiten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en vliesbehang, en is ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte. De begane grond van deze villa biedt een perfecte combinatie van luxe, functionaliteit en ruimte, waarbij elke kamer met zorg is ontworpen om aan alle woonwensen te voldoen. Eerste verdieping: Via de imposante vide op de overloop (ca. 12,4 m²), heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. De afwerking is luxe met een marmeren tegelvloer en een strak stucwerk plafond. Slaapkamer 1: De royale master bedroom (ca. 20,2 m²)is met recht royaal te noemen. Ingebouwde LED-verlichting, die je met een afstandsbediening kunt bedienen, creëert een sfeervolle ambiance. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon (ca. 2,9 m²), waar je kunt genieten van een prachtig uitzicht en bijvoorbeeld van een kopje koffie in de ochtend. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en biedt directe toegang tot een eigen badkamer ensuite. Badkamer 1: Deze luxe badkamer (ca. 9,0 m²) is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel met een op maat gemaakte spiegelkast, een wandcloset, een ruime douche en een handdoekenradiator. Deze badkamer (met vloerverwarming) is toegankelijk vanuit slaapkamer 1 en daarnaast is er een directe doorgang naar de kleedruimte, wat zorgt voor een handige en praktische indeling. Kleedruimte (of slaapkamer 5): Grenzend aan de badkamer (1) bevindt zich een kleedruimte (ca. 14,2 m²), die ook als vijfde slaapkamer kan worden ingericht. De ruimte beschikt over maatwerk schuifkasten en is afgewerkt met vloerbedekking. Een ideale plek om je garderobe overzichtelijk op te bergen. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (ca. 12,7 m²) is voorzien van een charmante dakkapel en een eigen wastafel, wat het tot een praktische ruimte maakt. De afwerking bestaat uit vloerbedekking en behang. Een ideale kamer voor logés, kinderen of als hobbyruimte. Slaapkamer 3: Deze kamer (ca. 13,0 m²) is voorzien van een op maat gemaakte schuifkast en heeft toegang tot een bergkast onder het schuine dak. De afwerking met vloerbedekking en een strak stucwerk plafond geeft een nette uitstraling. Slaapkamer 4: Ook in deze slaapkamer (ca. 16,8 m²) is er toegang tot een bergkast onder het schuine dak. De vloer is voorzien van vloerbedekking, en het plafond is strak gestuct. Badkamer 2: De tweede badkamer (ca. 8,2 m²) biedt alle nodige voorzieningen en is gedeeltelijk betegeld. Hier vind je een comfortabel ligbad, een douche, een wastafel, een duoblok en een handdoekenradiator. Een fijne ruimte voor gezinsleden of gasten. Bergzolder: De woning beschikt over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. Deze zolder biedt een ideale oplossing voor het opbergen van seizoensgebonden items, koffers, decoratie of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitengedeelte: Het buitengedeelte van deze villa biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, privacy en natuurlijke schoonheid, gelegen op een royaal perceel van ca. 1.100 m². De tuin is met zorg ontworpen en aangelegd, met een perfecte balans tussen gazon, divers aangeplante borders en meerdere terrassen die uitnodigen tot ontspannen en genieten van het buitenleven. Aan de zijkant van de tuin ligt een vijver (met professionele filterinstallatie met skimmer aanzuiging en enkele waterelementen zoals bollen en een bel. Tevens een buizenstelsel en net om 's winters het blad buiten de vijver te houden). Deze vijver vormt niet alleen een rustgevend element, maar draagt ook bij aan de elegante uitstraling van het geheel. Rondom de woning zijn verschillende terrassen te vinden: een overdekt terras, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, de bijkeuken en het kantoor, en een terras bij de vijver en aan de zijkant van de woning. Praktische elementen zijn ook goed vertegenwoordigd. Zo is er een ruime camper- of bootstalling met een overkapping (met afmetingen L 10 x B 4 x H 4 meter), bereikbaar via een grote poort uitgevoerd in cederhout en roestvrij staal en een houten tuinhuis. Dankzij het computer gestuurde beregeningssysteem met pop-up sproeiers, dat werkt op de waterleiding, blijft de tuin ook in de zomermaanden fris en groen. Daarnaast is de tuin voorzien van verlichting, die zowel voor een sfeervolle ambiance zorgt in de avonduren. Aan de voorzijde van de woning is op meerde plaatsen benaderingsverlichting aangebracht. Tuinhuis: Een houten tuinhuis biedt extra opslagruimte en past perfect in de natuurlijke uitstraling van de tuin. Garage: De garage (ca. 30,3 m²) is royaal van opzet en biedt ruimte voor bijvoorbeeld opslag en twee auto's. De dubbele, elektrische sectionaalpoorten (uitgevoerd in hardhout, Meranti) maken deze ruimte bijzonder praktisch. Bijzonderheden: - Riante, rietgedekte villa; - Gelegen op een royaal perceel van ca. 1.100 m²; - Privacyvolle ligging; - Rookmelders zijn aangesloten op het alarmsysteem; - Uitstekend onderhouden; - Bijzonder laag energieverbruik voor vrijstaande woning, vergelijkbaar met A tot A++ woning! Vraag makelaar voor meer informatie; - Authentieke details en sfeer.