Omschrijving

Starters opgelet!! Deze royale tussenwoning is het afgelopen jaar gerenoveerd en beschikt over twee luxe badkamers, drie slaapkamers, luxe keuken en met enkele kleine investering nagenoeg instapklaar. Nieuwsgiering na het zien van de foto’s? Lees dan gauw verder. Direct bij binnenkomst in de grote ontvangsthal bevinden zich de garderobe, nieuwe meterkast (2023), toegang tot de provisiekelder, eerste verdieping en de knusse woonkamer (ca. 23m2) met fraaie visgraat laminaat en strakke wanden en plafonds. De half open bovenal luxe keuken is voorzien van navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, keramische kookplaat met RVS afzuigkap, koelkast, diepvries en combi magnetron. Beneden ligt bijna overal vloerverwarming welke aangesloten is op de cv-installatie (huur). De eerste SUPER-DE-LUXE badkamer bevind zich beneden en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel met spiegelwand. Via het tussenportaal kom je uit in de bijkeuken met witgoedaansluitingen extra aansluitingen voor koelkast en/of diepvries. Vanuit hier is nog een speel-/ hobby, werkkamer te bereiken die toegang verschaft tot de royale achtertuin. Deze is ruim opgezet en door nieuwe bewoners nog geen naar eigen wens in te richten. Er is in ieder geval optimale privacy en veel zon gewaarborgd. Op de verdieping treft met drie slaapkamers waarvan de masterbedroom een en-suite 2e LUXE badkamer en inbouw(kleding)kast heeft. Deze is voorzien van een royale inloopdouche, 2e wc en wastafelmeubel met spiegelwand. Verder is er nog een kleine bergzolder te bereiken vanuit de overloop middels de vlizotrap. Degene die start kan zelfs in goed overleg met deze verkoper een groot deel van de meubels en inventaris overnemen. De woning is op korte termijn te aanvaarden. Kortom, is dit bij uitstek de ideale starterswoning met verrassend veel ruimte en mooi afwerkingsniveau. Enthousiast na het zien van de fotoreportage? Wacht niet langer en plan je bezichtiging, zodat je zelf kunt ervaren hoe jouw droomhuis eruit kan zien! Indeling Souterrain: Provisiekelder bereikbaar vanuit de entree/hal. Begane grond: Entree/hal – meterkast - garderobe – eet-/woonkamer – halfopen keuken – tussenportaal – 1e badkamer – bijkeuken en multifunctionele ruimte. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers (resp. 9, 10 en 13 m²) en 2e badkamer. Tweede verdieping Vlizotrap naar kleine bergzolder. Tuin Royale achtertuin (23 meter diep) met veel privacy geheel omsloten en door nieuwe bewoners geheel naar eigen wens in te richten. Bijzonderheden - Definitief energielabel C, geldig tot 21-12-2032 en registratienummer 308366827; - Beneden strakke muren, grotendeels vloerverwarming en visgraat laminaatvloer en eigentijdse plavuizenvloeren; - nieuwe binnendeuren geplaatst in 2023; - HR cv-installatie, merk Remeha, bouwjaar ca. 2012 en betreft huur ca. € 35,- p/m; - Perfecte starterswoning waar je met nog wat kleine investeringen zo in kunt trekken; - Gezellige dorpskern met de basisschool ‘de Kwir’, winkels en voorzieningen op enkele minuten gelegen en een rijk verenigingsleven; - Alle maten en plattegronden zijn indicatief waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema HR (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

NEER K 48
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 23

  • Bekijk foto 1 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 2 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 3 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 4 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 5 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 6 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 7 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 8 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 9 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 10 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 11 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 12 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 13 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 14 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 15 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 16 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 17 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 18 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 19 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 20 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 21 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 22 van Napoleonsweg 56
  • Bekijk foto 23 van Napoleonsweg 56

© 2001-2024 funda