Lambertusstraat 266015 AS NeeritterKern Neeritter

Buitenkansje! Deze woning is een absolute buitenkans voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een betaalbare woning! Dit huis is goed onderhouden en netjes verzorgd. Zo zijn de sanitaire ruimtes en de keuken enkele jaren geleden nog vernieuwd. Verder beschikt de woning over een gezellige woonkamer en drie slaapkamers. Je kunt zien dat dit huis altijd met zorg bewoond is, waardoor je er met enkele kleine aanpassingen direct kunt gaan wonen! In de onderhoudsarme tuin geniet je van privacy en rust onder de riante overkapping. Gelegen nabij de grens van België en op slechts ongeveer 5 minuten rijden van de A2, biedt Neeritter de perfecte balans tussen een rustig dorpsleven en vlotte verbindingen naar grotere steden, voorzieningen en werk. Wordt dit jouw nieuwe thuis? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met meterkast, toiletruimte, praktische bergkast onder de trap, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met tapijttegels. Moderne toiletruimte voorzien van duoblok en fonteintje, deze is omstreeks 2014 vernieuwd. De doorzonwoonkamer (ca. 24,2 m²) is lekker licht door de royale raampartijen in voor- en achtergevel. Tevens geniet je hierdoor van optimaal tuincontact. Verder is de woonkamer afgewerkt met vinyl en behang. Vanuit de woonkamer kom je in de gesloten keuken, welke op zijn beurt toegang biedt tot de achtertuin. De keuken (ca. 6,3 m²) is voorzien van een keurig keukenblok met afzuigkap. Liever een open keuken? Onderzoek dan eens de mogelijkheden om de muur tussen de keuken en de woonkamer te verwijderen. Dit creëert een ruimtelijke open indeling, volledig afgestemd op jouw woonwensen! Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie fijne slaapkamers (resp. ca. 9,4, 11,4 en 6,2 m²) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met behang. De vloeren kun je nog geheel naar eigen smaak en wens afwerken. Geheel betegelde badkamer (ca. 5,0 m²), ingericht met een inloopdouche, wastafel en witgoedaansluitingen. De combinatie van wit en grijs tegelwerk zorgt voor een modern geheel. Zolder: Middels een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder (ca. 13,0 m²), hier beschik je over veel bergruimte. Tevens is hier de combiketel gesitueerd. Buitengedeelte: De achtertuin is op het zuidwesten gericht en beschikt over een eigen achterom. De tuin is geheel omheind en onderhoudsarm aangelegd, zo is de tuin vrijwel geheel beklinkerd en voorzien van enkele kleurrijk aangeplante borders. De bijzonder royale overkapping (ca. 24,0 m²) maakt het plaatje compleet! Hieronder is het heerlijk vertoeven. Berging: Halfsteense fietsenberging (ca. 6,9 m²), ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van tuingereedschap. De berging is voorzien van elektra en een zadeldak, gedekt met pannen. Bijzonderheden woning: - Het huis is gelegen op loopafstand van de gezellige, oude kern van Neeritter. - Parkeren doe je openbaar, direct voor de deur. Een parkeervergunning is niet nodig! - De woning is voorzien van kunststof kozijnen. De deuren zijn uitgevoerd in hout. - Zadeldak gedekt met pannen. - Eigen achterom. Voorwaarden Wonen Limburg: - Projectnotaris: Je kunt als koper een keuze maken uit een tweetal notarissen, te weten Notariskantoor Roerdalen te Sint Odiliënberg of Van Hecke Houben Notarissen te Roermond/Heythuysen. - Woning voor eigen gebruik: Deze woning is eigendom van Wonen Limburg, waarbij Wonen Limburg samen met Hermans Makelaars jou graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook bestemd voor eigen gebruik en bijvoorbeeld niet voor verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Hiervoor wordt een antispeculatiebeding opgenomen. - Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie (inkomen en spaargeld) is het mogelijk om in aanmerking te komen voor een starterslening van SVn in samenwerking met de gemeente. Door deze aantrekkelijke leningsvariant wordt het aankopen van een woning/appartement voor veel kandidaat-kopers mogelijk!